Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме — Совет Юриста

Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме - Совет ЮристаВыставление счетов за услуги ЖКХ, которые фактически не были оказаны, часто вызывает недовольство жителей МКД. В частности, люди, живущие на первых этажах многоэтажек, возмущены необходимостью ежемесячно оплачивать обслуживание лифтов. Ведь жители первых этажей ими практически никогда не пользуются. В связи с этим стоит разобраться, законно ли взимание платы за лифт в таких случаях и реально ли освободиться от данной статьи расходов.

Особенности взимания оплаты за лифт

Как гласит ч.1 ст.36 ЖК РФ, лифты, а также лифтовые и другие шахты, электрическое и механическое оборудование, находящееся в доме, относится к категории общего имущества. Деньги на его содержание собственники, наниматели и арендаторы перечисляют ежемесячно. Статья затрат, как правило, называется «Ремонт жилого помещения».

Согласно нормативным актам (ст.249 ГК РФ, ст.37 и 158 ЖК РФ) на всех участников долевой собственности налагается обязанность несения затрат, касающихся содержания общего имущества, в размерах, пропорциональных долям. В конкретном случае речь идет о площади квартир, от которой и рассчитывается плата за ремонт лифтовых систем и другие услуги коммунальщиков.

Так что проживание на том или ином этаже здесь не играет роли. В законе четко сказано: больше платить должен не тот, кто чаще пользуется лифтом либо лестницей, а тот, у кого больше квадратных метров жилья

На что идут деньги, взимаемые за лифт?

Иногда жильцы недоумевают относительно того, на что уходят достаточно большие суммы платежей за лифт. На самом деле обслуживание лифта включает в себя целый комплекс работ:

  • Регулярные осмотры, которые должны проводиться не реже раза в месяц.
  • Техобслуживание – меры, призванные обеспечить бесперебойное функционирование лифтовой системы.
  • Аварийные работы – принятие экстренных мер по устранению неисправностей.

Кроме того, в стоимость услуги входит капремонт или замена лифта в случае необходимости.

Оплата за лифт на 1 этаже: судебная практика

Конечно, вопрос законности платежей за лифт для тех, кто занимает нижние этажи, волнует людей не первый год.

Теоретически решить его помогло бы изменение порядка установления долей собственников, влияющих на сумму оплаты. Однако в судебной практике такие дела пока не встречались.

Зато есть немало примеров, когда люди по закону старались избавиться от необходимости платить за лифт – и проиграли.

Вот несколько таких случаев:

  • Властями г. Севастополь был установлен разный размер платежей за содержание жилплощади для квартиросъемщиков, живущих на 1 этаже, и других жильцов. Прокурор города подал в суд иск о признании нормативного акта недействительным в части неодинакового размера оплаты для владельцев объектов недвижимости. Судья не согласился с требованиями прокуратуры, указав, что проживающие на первом этаже квартиросъемщики не ездят на лифте, а значит, не обязаны оплачивать услугу наравне со всеми. Но Верховный Суд РФ посчитал иначе. По мнению его судей, введение дифференцированных платежей ставит квартиросъемщиков в неравноправное положение. В результате решение суда 1 инстанции было отменено.Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме - Совет Юриста
  • Собственница одной из квартир в МКД Мурманска обратилась в суд с просьбой освободить ее от перечисления ежемесячных взносов за содержание лифтового оборудования. Свою просьбу женщина мотивировала тем, что она живет на 1 этаже и совершенно не нуждается в лифте. Соответственно, обязанность содержать эту часть имущества возлагается на нее неправомерно. Но суд не согласился с аргументами истицы. Согласно ЖК РФ и «Правилам оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства № 392 от 30.07.2004 г., жители первых этажей обязаны участвовать в содержании совместного имущества на общих основаниях. В удовлетворении иска гражданке отказали.

Причина такой позиции законодателей понятна. Если освободить одного или нескольких собственников от внесения платы за лифт – остальным придется за них доплачивать. И то, что человек не пользуется услугой, не имеет особого значения. Главное – у него есть возможность ей воспользоваться.

Можно ли не платить за лифт жильцам первых этажей?

Несмотря на такие правила, у жителей первых этажей все-таки есть шанс освободиться от лишних расходов. Для этого надо, чтобы собственники помещений в МКД провели общее собрание и своим решением освободили своих соседей с первого этажа от обязанности оплачивать лифт. Порядок действий в данном случае будет выглядеть так:

Обслуживание лифта в многоквартирном доме в Москве

Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме - Совет Юриста

Чтобы комфортно проживать в многоэтажных домах, обязательно необходим лифт. При этом он должен находиться в исправном состоянии и иметь все необходимые детали. В противном случае старики, дети и матери с колясками будут испытывать большие трудности при спуске вниз и подъеме на свой этаж. Таким образом, обслуживание лифта  в Москве в многоквартирном доме имеет большое значение для всех его жильцов. Для этого собственники квартир заключают договор с компанией «Лифт Холдинг».

Как происходит обслуживание лифта в многоквартирном доме?

Наша компания занимается поставкой, монтажом и обслуживанием лифтов и эскалаторов. Мы осуществляем полный комплекс работ, которые включают освидетельствование лифтового оборудования, замеры сопротивления изоляционной обмотки и другие мероприятия.

Лифтовое оборудование относится к технологически опасным видам оборудования. При выходе даже одной детали может произойти авария, которая часто приводит к гибели людей. Подобное обслуживание лифта в многоквартирном доме необходимо для обеспечения его работоспособного и безопасного состояния.

Мы гарантируем высокое качество оказываемых услуг благодаря профессионализму сотрудников.

Компания «Лифт Холдинг» предупреждает всех собственников жилья, что лифт нельзя эксплуатировать без профессионального технического обслуживания. Выполнение ремонта лифта приносит дополнительные расходы, которые должны будут нести все жильцы дома поровну.

Чтобы проводить обслуживание лифта в многоквартирном доме, необходимо использовать специальное оборудование и инструменты. Это позволяет выполнять все ремонтные и профилактические работы точно по графику.

Ремонт лифта в многоквартирном доме может быть капитальным, текущий или в виде модернизации оборудования.

При этом капитальный ремонт лифтов должен проводиться один раз в срок от 4-15 лет. Этот срок определяется временем выпуска лифта. Иногда требуется полностью заменять практически все лифтовое оборудование или отдельные узлы вследствие актов вандализма или значительного износа. Также необходимо регулярно выполнять мелкие ремонты, во время которых неисправные детали заменяются на новые.

Текущий ремонт представляет собой сервисное обслуживание, которое включает периодические проверки исправности лифта, его грузоподъемного механизма, а также визуальный осмотр лифта. График проверки утверждается вместе с собственниками жилья.

В данную услугу входят также все работы аварийного характера, например, при остановке лифта и эвакуации пассажиров, которые в нем застряли.

При этом проводить техобслуживание лифтов может та компания, которая имеет лицензию на проведение таких работ.

Какие преимущества имеет обслуживание лифта в многоквартирном доме от компании «Лифт Холдинг»?

Компания «Лифт Холдинг» распоряжается такой лицензией, что позволяет с полным правом проводить качественную проверку всех механизмов лифта, а также делать выводы о его исправности и возможности эффективно выполнять свои функции.

Мы стремимся соответствовать всем ожиданиям наших клиентов, поэтому предоставляем весь комплекс услуг по техническому обслуживанию данного оборудования. Модернизация лифтов предполагает замену устаревших механизмов и деталей лифта на новые. Это необходимо для обеспечения безопасности при пользовании подъемником.

Кроме того, в этом случае можно существенно повысить комфорт и улучшить дизайн лифта. По всем вопросам обращайтесь по телефону +7 (495) 212-17-15.

Лифт в новостройке…

Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме - Совет ЮристаСчастливых обладателей квартир в новостройках становится все больше. Наконец, новостройка введена в эксплуатацию, акты приема-передачи квартир подписаны. Нужно делать ремонт, но вот проблема — лифт в новостройке не включают.
А на сегодняшний день очень трудно представить себе многоэтажные дома, тем более, новостройки без этого чуда техники.

Ситуация, когда собственники уже получили ключи от квартиры в новом доме, но фактически не могут в нее въехать из-за «стоящих» лифтов в новостройке, достаточно распространена.

Согласно действующему Жилищному Кодексу лифт в многоквартирном доме является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений.
В то же время — это дорогостоящее оборудование, которое имеет технические требования безопасности, поскольку предназначено для перевозки пассажиров, и включать его нельзя без договора по его обслуживанию.

Читайте также:  Переход наследства в случае смерти наследника - Совет Юриста

А включить лифт может только та организация, которая обслуживает многоквартирный дом,то есть управляющая компания или ТСЖ.

Но вся проблема в том , что для её создания или выбора необходимо решение общего собрания более 50 процентов собственников помещений, то есть половина дома должна быть заселена хозяевами квартир.

А так как, для новостройки это условие невыполнимо, лифт включают спустя год, а иногда и два, когда наберётся достаточное количество жильцов.

Но, часто бывает и так, что лифт не включается и при действующей УК.
Происходит это по нескольким причинам.

Во-первых, из- за экономии средств.  Обслуживание лифта стоит недешево, и пока жители не заселились и не начали платить по счетам, компания предпочитает просто «придержать расходы».

Во-вторых, УК понимают, что во время ремонта при подъёме строительных материалов или мебели жители могут перегрузить лифт в новостройке  и сломать его. Таким образом, они страхуют себя от возможных последующих расходов на его ремонт.

Если у вас похожая ситуация, то (так как  лифты и лифтовое оборудование входит в состав общего имущества собственников дома) УК или ТСЖ должны   содержать это имущество в соответствии с требованиями законодательства. Обслуживание лифтового оборудования осуществляется за счет платежей за «содержание жилья». При этом обязанность платить по счетам возникает у собственника с момента оформления свидетельства о праве собственности.

Поэтому, если вы оплачиваете такие счета, а лифт не работает, то вы вправе требовать перерасчет от УК с момента подачи заявки до исправления недостатков. Заявление нужно направить в письменном виде и обязательно проконтролировать, чтобы его официально приняли (поставили входящий номер и забрали в работу).

Некоторые компании специально не включают стоимость обслуживания лифтового оборудования в тариф, пока кабины «стоят».

В этом случае необходимо оперировать законодательством. Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования». И так же отмечено, что предельный срок по устранению неисправностей — 1 сутки с момента поступления заявки.

Поэтому, в данном случае нужно написать претензию и направить ее в УК  с требованием подключить лифт и не препятствовать собственникам квартир пользоваться своим общедомовым имуществом ( Закон о защите прав потребителей). Желательно, чтобы претензию подписали как можно больше собственников.

В соответствии со статьей 31 Закона о защите прав потребителей (от 7 февраля 1992 года N 2300-1)  УК обязана ответить вам в течение 10 дней. Если ответ УК вас не устроит и ваши требования не будут выполнены, то можно обратиться с письменным заявлением о нарушении ваших жилищных прав и прав потребителя в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

К сведению:

  • При подключении лифтов в новостройке  требуется произвести технические работы.  Например, подсоединить оборудование к диспетчерскому центру, который будет реагировать на вызовы жильцов в случае поломки. Без этого лифт действительно нельзя включать. Тогда собственники, конечно, могут «торопить» свою УК заявлениями и жалобами, но пока такие технические работы фактически не будут завершены, лифт не заработает. В этом случае остается только запастись терпенам и помнить, что от налаженной работы лифта, прежде всего, зависит ваша безопасность.
  • Собственники на общем собрании могут принять решение не подключать лифт или включать его по графику.
  • По решению общего собрания собственников, чтобы уберечь лифты от поломок и перегрузов во время ремонта и заселения в новый дом,  можно нанять на работу лифтера, который будет контролировать процесс погрузки стройматериалов и мебели в лифты, так как  расходовать средства со статьи «текущий ремонт» Управляющая компания или ТСЖ не имеет права без разрешения собственников.

Оплата лифта жителями первого этажа

Обстоятельства, когда вы вполне законно можете не платить за лифт, домофон и консьержа

Достаточно часто в России происходят жилищные реформы, но у граждан по-прежнему остается много вопросов на тему квартирной платы, чем они получают ответов. Так, ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение, находящееся в частной собственности, включает в себя такие пункты как содержание, КУ и капремонт многоквартирного дома.

Оплата ремонта лифта в многоквартирном доме - Совет Юриста

Однако на практике владельцы недвижимости часто наблюдают в своих квитанциях дополнительные сроки, например, оплата домофона, лифта либо консьержа.

ЖК РФ не предоставляет информации, которая дала бы прямой ответ на вопрос, обязан ли собственник платить либо нет. Поэтому истину нередко находят в суде. С учетом судебной практики рассмотрим, какие платежи предстают обязательными, а какие добровольными.

Итак, квартирная плата, когда жилье в частной собственности, подразумевает делать отчисления на капитальный ремонт, содержание жилых помещений и КУ.

С последними все понятно – в квартире есть горячая/холодная вода, электричество и газ, поэтому владелец должен платить компании за ресурсы, которые поставляются в жилое помещение. Суммы рассчитывают на основании тарифов и показаний приборов учета.

Капремонт – это вид платежей, который идут на определенные ремонтные работы, направленные на восстановление технических характеристик многоквартирного дома. Типы ремонтных работ и правила осуществления четко прописываются в законодательных актах, соответствующих постановлениях Правительства РФ.

Что же касается пункта о содержании жилья, то полный список услуг прописан в постановлении Правительства «О минимальном списке услуг и работ, которые требуются для обеспечения надлежащего состояния общедомового имущества и доме». В этом же документе регламентирован порядок проведения и выполнения.

Однако в документе отсутствует информация о домофоне, консьерже, видеонаблюдении и др. услугах, которые можно отнести к категории дополнительных.

Нужно ли платить за лифт?

Когда квартира располагается на последних этажах высотного дома, то без лифта добраться достаточно проблематично. Поэтому вопросы с оплатой содержания либо ремонта лифта отпадают. Ведь если пользуешься, надо платить, и это вполне справедливо.

Но как быть жильцам 1-2 этажа, когда они никаким образом не зависят от исправности лифта, не пользуются им? Этот вопрос неоднократно поднимался в суде – и самое интересное в том, что по нему существует две позиции судов, которые противоречат друг другу.

Верховный суд не поддерживает собственников квартир на 1-2 этаже, считая, что лифт – общее имущество, поэтому нести расходы обязаны все собственники недвижимости без исключения. И совсем не важно, пользуется ли им жилец либо нет.

Мнение Конституционного суда другое – он полагает, что ЖК РФ прямо не запрещает общему собранию установить разные ставки квартирной платы в зависимости от определенных обстоятельств (например, площади квартиры, категории помещения в доме и пр.).

Поэтому жильцы нижних этажей могут и не платить за лифт, если общее собрание собственников примет их позицию.

Необходимость платы за домофон

Все суды сходятся во мнении, что домофон выступает общедомовым имуществом – ведь это не только отдельная трубка в квартире жильца, но и цельная система электронного запирающего устройства входной двери подъезда, которая подключена к связи. Однако плата обусловлена тем, как происходило оформление подключения:

  1. Когда в договоре между владельцем квартиры и УК предусмотрена эта услуга, то техническое обслуживание двери в виде дополнительной платы противоречит законодательству.
  2. Когда домофон не предусмотрен договором, то УК вправе отдельно взимать плату за установку и техническое обслуживание. Однако при условии, что собственники соберут собрание, придут к единому знаменателю, установят расценки.

Во втором случае плата за домофон не противоречит законодательству. Если же отсутствует решение на общем собрании, то взимание платы незаконно.

Нужно ли платить за консьержа в доме?

Вопрос оплаты услуг дежурного в подъезде поднимался неоднократно, рассматривался Верховным судом. Гражданка К. обратилась с жалобой на УК, которая стала выставлять каждый месяц счет в размере 1400 рублей – на заработную плату консьержу.

Читайте также:  Можно ли на законном основании сократить уроки перед Пасхой - Совет Юриста

Самый интересный момент в том, что именно в подъезде гражданки К. дежурства не было, оно было организовано только в одном – центральном подъезде, где были установлены пульты с сигнализацией.

Все суды ей отказали, но Верховный суд занял другую позицию. Так как услуги дежурного по подъезду не предусмотрены минимальным списком услуг по содержанию общедомового имущества дома, они выставляются к оплате только на основании решения общего собрания собственников.

Собрание по поводу найма консьержа было проведено, но в протоколе отсутствует информация о принятом решении, а также не расписан перечень обязанностей и условия работы дежурного. По этой причине решение на собрании не имеет законной силы, значит, строку в квартплате, которая касается консьержа, можно игнорировать.

Рекомендуем к прочтению:

Страхование лифтов в многоквартирном доме и его оплата | Новости НКПРОМ.РУ

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491), лифт входит в состав общего имущества.

Эксплуатация лифтов сопряжена с высоким уровнем опасности для жизни, здоровья и имущества людей, большими размерами причиняемого материального ущерба при наступлении возможных аварий.

Введение обязательного страхования гражданской ответственности владельцев опасных объектов за вред, причиненный авариями при эксплуатации лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме, отвечает современным тенденциям взаимоотношений в обществе.

В настоящее время лифты в многоквартирных домах в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 5 Федерального закона от 27.07.2010 № 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» (далее — Закон об обязательном страховании) отнесены к опасным объектам и объектам обязательного страхования.

  • Согласно пункту 4 статьи 2 Закона об обязательном страховании владельцами опасных объектов считаются юридические лица или индивидуальные предприниматели, владеющие опасным объектом на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании и осуществляющие эксплуатацию опасного объекта.
  • Согласно части 1 статьи 4 Закона об обязательном страховании в отношении страхования риска наступления гражданской ответственности владельцев опасных объектов в многоквартирном доме, указанных в части 1 статьи 4 Закона об обязательном страховании (лифтов), за причинение вреда потерпевшему в результате аварии на лифтах лицом, обязанным на условиях и в порядке, которые установлены Закона об обязательном страховании, исполнить обязанность по страхованию, признается лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме — организация, выполняющая работы по техническому обслуживанию, капитальному ремонту и модернизации указанных опасных объектов на основании договора, заключенного с собственниками помещений в таком доме.
  • Следовательно, действующим законодательством прямо закреплено, что страхование гражданской ответственности управляющей компании является обязательным условием оказания ею услуг, связанных с эксплуатацией лифтов, как опасных объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и не зависит от воли собственников помещений в многоквартирном доме.
  • По нормам жилищного законодательства (пункт 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее – ЖК РФ) владельцами лифтов, как и иного общего имущества в многоквартирных домах на праве общей долевой собственности являются собственники квартир в этих домах.

Эксплуатацию общего имущества в многоквартирных домах могут осуществлять как собственники самостоятельно, так и юридический лица, созданные собственниками (товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и т.д.) либо привлекаемые по договорам управления жилым домом (управляющие компании).

  1. Таким образом, согласно Закону об обязательном страховании, владельцем опасного объекта является собственник помещений в многоквартирном доме, который в свою очередь вносит плату за содержание общедомового имущества, в том числе обязательное страхование, указанное в статье 5 Закона об обязательном страховании через лицо, ответственное за управление этим многоквартирным домом: товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации.
  2. Данные расходы не являются расходами по текущему либо капитальному ремонту, требующему принятия соответствующего решения собственниками помещений дома.
  3. Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ устанавливает, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации».

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 03.04.

2012 №290, которым утверждены «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Страхование не включено в утвержденный Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, если иное не оговорено договором с управляющей компанией, то управляющая организация вправе включить в квитанции отдельной строкой плату за «страхование лифта» (в возмещение стоимости покупки страхового полиса).

Ростехнадзор

Жилищный юрист |Третьяковская| Консультации адвоката по спорным квартирным вопросам |Услуги в суде| – Правовед Плюс

В каких ситуациях следует обращаться за помощью к юристу по жилищным делам  ?!

Жилищное право в Российской Федерации обладает сложной структурой. Многие споры выходят за рамки простых отношений, перерастая в многомесячные судебные тяжбы. Содействие адвоката по жилищным делам может потребоваться в следующих ситуациях:

  • В случае выявления ареста или иного обременения, которое может быть применено в отношении жилого помещения;
  • Обжалование противозаконных действий, возникающих в ходе правоотношений, связанных с жилищным правом в судебном порядке;
  • Подготовка любых процессуальных документов, таких как иски, жалобы, ходатайства, уточнение исковых требований;
  • Обжалование действий или бездействий судьи.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно‑технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Чем ЮК Правовед Плюс, может помочь по вопросам переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Наша главная миссия – сделать юридическую помощь по жилищным вопросам доступной для всех. На основании этого наши юристы и адвокаты на безвозмездной основе консультируют клиентов по правовым вопросам в телефоном режиме. Наши услуги онлайн бесплатно включают общение по телефону или в режиме чат конференций.

Право собственности — разновидность вещного права. Вещные права граждан по отношению к занимаемым ими жилым помещениям начали рассматриваться в жилищном праве лишь после начала «перестройки» в нашей стране. До этого они регулировались только гражданским законодательством.

Чем ЮК Правовед Плюс, может помочь по вопросам права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

  • Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Чем ЮК Правовед Плюс, может помочь по вопросам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Компетенция наших адвокатов – это  юридическая консультация по жилищным спорам, составление документов и полное рассмотрение дела в судах различных инстанций.

Читайте также:  Выделение долей детям - Совет Юриста

При перспективе судебного урегулирования делом занимается адвокат по жилищным вопросам. Его статус позволяет представлять интересы наших доверителей в суде и вышестоящих инстанциях. Изначально юрист по жилищным вопросам постарается урегулировать спор без суда.

Целью нашей компании будет заключение мирных договоренностей в ваших интересах.

Договор социального найма жилого помещения – соглашение, в силу которого собственник или уполномоченный им орган (наймодатель) передает нанимателю жилое помещение в пользование, в пределах социальной нормы площади жилья, на срок, установленный действующим законодательством, а наниматель обязуется использовать его для проживания, своевременно вносить плату за пользование им и оплачивать коммунальные услуги.

Чем ЮК Правовед Плюс, может помочь по вопросам социального найма жилья

Под жилищными кооперативами понимается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми, нежилыми помещениями в кооперативном доме/

Получить первоначальную бесплатную консультация юриста по жилищным вопросам онлайн (по телефону),  может дать ответы на вопросы клиентов и дает первоначальные рекомендации после ознакомления с обстоятельствами дела. Иногда разговора с с нашим специалистом достаточно, чтобы понять решаема ли Ваша проблема или нет.

Но по большей мере людям требуется комплексная правовая защита, а именно:

  • экспертную оценку документов;
  • анализ перспективы дела;
  • разработку правовой стратегии;
  • сбор доказательств в пользу доверителя;
  • составление исковых заявлений и возражений на иск, ходатайств и жалоб;
  • проведение мероприятий по досудебному урегулированию и подготовку мирового соглашения;
  • представительство интересов клиента в государственных и частных структурах;
  • участие в судебном процессе на стороне доверителя;
  • оспаривание судебных решений.

Чем ЮК Правовед Плюс, может помочь по вопросам организации и деятельности жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья

Коммунальные услуги – это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилом помещении. Основное требование, предъявляемое к коммунальным услугам: они должны быть бесперебойными.

Чем ЮК Правовед Плюс, может помочь по вопросам платы за жилое помещение и коммунальных услуг и капитального ремонта

  1. Также юрист по квартирным вопросам, оказывает правовое содействие в ходе ведения исполнительного производства на основании полученного судебного решения.

Основные виды услуг по жилищным спорам, которые оказывает ЮК Правовед-Плюс

Почему вам следует обратиться в нашу юридическую компанию ?! 

Свою работу мы начинаем в первую очередь с консультации клиента, в основе которой лежит устранение проблемы, которая может возникнуть в ходе осуществления жилищных правоотношений. После того, как нарушения действительно были выявлены специалист изучает все документы и определяет тактику ведения будущего дела.

Если работа предстоит с регистрационными действиями по купле-продажи, аренде или дарению, то тогда специалист берет под свой контроль ведение сделки, гарантируя ее полную безопасность. Основная задача заключается в том, чтобы отстоять права гражданина, при этом восстановить социальную несправедливость, которая была причинена неправомерными и незаконными действиями.

Вы можете смело полагаться на наш многолетний опыт работы с клиентами

Мы находим исключительно индивидуальный подход для решения определенных задач. Свою работу начинаем с устных или письменных консультаций.

Предлагаем приемлемые цены за полный спектр юридических услуг, связанных с гражданскими правоотношениями в сфере жилищного права.

Мы можем участвовать от вашего имени в ходе взаимодействия с государственными или судебными органами по генеральной ответственности, гарантируя отличный результат своей работы.

Внимание! Данные шаблоны документов являются приблизительными образцами. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов

Образцы документов по жилищным делам
Исковое заявление о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество. Просмотреть
Исковое заявление о признании дома домом блокированной застройки и признании права собственности на дом блокированной застройки. Просмотреть
Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просмотреть
Исковое заявление об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества. Просмотреть
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Просмотреть
Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании нежилым помещением. Просмотреть
Исковое заявление об обязании снятия жилого дома с кадастрового учета. Просмотреть
Исковое заявление об обязании местной администрации заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире. Просмотреть
Исковое заявление о вселении в качестве члена семьи нанимателя, изменении договора социального найма. Просмотреть
Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Просмотреть
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Просмотреть
Исковое заявление о взыскании излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги. Просмотреть
Исковое заявление о выселении из общежития. Просмотреть
Исковое заявлениео возмещении ущерба, причиненного пожаром (в результате пожара повреждено общее имущество многоквартирного дома). Просмотреть
Исковое заявление о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Просмотреть
Исковое заявление об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. Просмотреть
Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей. Просмотреть
Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Просмотреть
Исковое заявление об изменении долей жилого дома. Просмотреть
Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками. Просмотреть
Исковое заявление о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Просмотреть
Исковое заявление о сохранении самовольной перепланировки (переустройства). Просмотреть
Исковое заявлениео выселении бывшего супруга из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака. Просмотреть
Исковое заявлениеоб определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Просмотреть
Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома. Просмотреть
Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом. Просмотреть
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Просмотреть
Исковое заявление о выселении гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением. Просмотреть
Исковое заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги. Просмотреть
Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой. Просмотреть
Исковое заявление о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры по вине ТСЖ. Просмотреть
Исковое заявление о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и компенсации морального вреда. Просмотреть
Отзыв на исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Просмотреть
Исковое заявление о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения. Просмотреть
Исковое заявление о признании договора приватизации недействительным в силу его ничтожности. Просмотреть

 

Как мы работаем?

При обращении к нам, мы гарантируем 100% конфиденциальность.

1

Вы оставляете свою заявку на сайте

2

Первичное обсуждение проблемы

3

Личная встреча и заключение договора

4

Защита ваших правовых интересов

5

Наши специалисты решают Вашу проблему!

Обратный звонок

Высокое качество услуг

Наши специалисты имеют высшее образование и огромный опыт работы, что позволяет эффективно решать задачи различной сложности

Гарантия результата

Мы оказываем качественные услуги Всем своим клиентам и доводим Вашу проблему до логического завершения и успешного результата!

Экономия средств

Гибкая система ценообразования позволяет оказывать квалифицированную юридическую помощь всем обратившимся

Финансовая ответственность

Гарантируем возврат денег в случае расторжения договора

Скорость обслуживания

Предоставляем профессиональную консультацию в течении 30 минут

Полная конфиденциальность

Гарантируем безопасность и сохранность полученной информации

Группы в социальных сетях

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *