Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия — Совет Юриста

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

  • 7 Августа, 2018
  • Автомобильное право
  • Марина Лобачева

Покупка машины является важным событием в жизни каждого человека. Автомобиль стал неотъемлемой частью жизни, но при этом нередко приходится сталкиваться с определенными сложностями во время оформления авто. Сюда относится возможность приобретения залоговой или арестованной машины. Поэтому появляется все больше сервисов, позволяющих проводить проверку машины по VIN-номеру на наличие разных запретов. Дополнительно в законодательство относительно недавно были введены изменения, позволяющие не снимать автомобиль с учета. Поэтому обеспечивается переоформление авто без прошлого собственника. Покупатели должны разбираться, как переоформить машину без хозяина, чтобы оставить прошлые номера и сэкономить 2 тыс. руб.

Можно ли ставить авто на учет без собственника?

Многие люди, покупающие авто или получающие его по дарственной или наследству, задумываются о том, как переоформить машину на себя без хозяина. Данный процесс является оперативным и простым, причем он стал доступным после того, как было разрешено не менять номера после покупки.

Как переоформить машину без хозяина? Эта процедура отличается нюансами:

  • нередко продавцом выступает не непосредственный владелец, а представитель, причем оформлять сделку допускается исключительно при условии, если у гражданина имеется нотариально заверенная генеральная доверенность;
  • в доверенности должно быть указано, что представитель может совершать разные сделки с имуществом;
  • желательно все же добиться личной встречи с владельцем, чтобы убедиться, что он оповещен о планируемой продаже;
  • переоформление без владельца в ГИБДД является простым процессом, если у покупателя машины имеется на руках ПТС и правоустанавливающая документация.

Нередко многие люди, планирующие покупку авто, предпочитают сразу с прошлым владельцем приходить в отделение ГИБДД для регистрации. Необходимость в этом полностью отсутствует, поэтому достаточно только грамотно составить договор купли-продажи и забрать у собственника нужные документы на автомобиль.

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

Упрощенная регистрация

Каждый покупатель машины может не привлекать прошлого собственника к процессу регистрации машины. Это обусловлено тем, что продажа автомобилей производится без снятия с учета. Как оформить машину без хозяина? Для этого выполняются действия:

  • между двумя гражданами заключается грамотно договор купли-продажи;
  • в ПТС вносятся данные о покупателе, который становится новым владельцем;
  • покупателем передаются средства за автомобиль продавцу;
  • если бывший собственник желает оставить себе номера, то он производит их замену самостоятельно;
  • передаются бывшим владельцем покупателю все документы на автомобиль, к которым относятся ПТС, свидетельство о регистрации, сервисная книжка и другие бумаги;
  • полученные документы с договором купли-продажи передаются в подразделение ГИБДД при регистрации автомобиля на нового владельца;
  • производится осмотр машины сотрудниками ГИБДД;
  • выдается свидетельство, подтверждающее, что покупатель стал полноценным владельцем автомобиля.

Процедура может выполняться без замены номеров. Если в течение 10 дней с момента составления договора купли-продажи покупатель не поставил машину на учет, то прошлый владелец может обратиться в отделение ГИБДД с заявлением, на основании которого авто снимается с учета. Поэтому разобраться в том, как переоформить машину на другого человека без присутствия владельца, достаточно просто.

Выполнить процедуру можно в любом отделении ГИБДД, поэтому теперь не имеет значения, где именно имеется постоянная прописка у гражданина.

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

Нюансы регистрации по договору купли-продажи

Наиболее часто вопрос о том, как переоформить машину на себя без хозяина, возникает у людей, покупающих автомобиль в другом городе.

Они не желают обращаться в местное отделение ГИБДД для регистрации, поэтому предпочитают выполнять этот процесс в своем городе.

Регистрация без прошлого владельца является простым процессом, если грамотно составляется между двумя участниками сделки договор купли-продажи. Дополнительно продавец должен передать новому владельцу нужные документы на автомобиль.

Перед тем как переоформить машину на другого человека, важно грамотно составить между двумя людьми договор купли-продажи. В него обязательно включаются следующие сведения:

  • личные данные об участниках сделки, поэтому указываются их Ф. И. О., адреса регистрации и сведения из паспортов;
  • дата и место, где составляется договор;
  • предмет соглашения, представленный автомобилем;
  • подробно описывается машина, поэтому прописывается ее марка, расцветка, модель, VIN-номер и другие параметры;
  • приводится стоимость автомобиля;
  • указывается, каким способом передаются денежные средства продавцу за автомобиль;
  • перечисляются дополнительные документы, прикладываемые к договору;
  • в конце ставятся подписи обоих участников сделки.

Составляется соглашение в двух экземплярах. Не требуется для заключения такой сделки пользоваться помощью нотариуса. В течение 10 дней покупатель должен обратиться с договором и другими документами в отделение ГИБДД любого города.

Можно ли машину переоформить без хозяина? Для обращения в подразделение ГИБДД не требуется участие продавца, поэтому регистрация выполняется на основании переданных документов.

К этим документам относится паспорт нового владельца, полис ОСАГО, ПТС, договор купли-продажи и платежный документ, подтверждающий фактическую передачу денег за машину.

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

Оформление машины, полученной по наследству

Часто возникает вопрос, как переоформить машину без хозяина, если авто переходит по наследству. В этом случае собственник умер, поэтому занимается оформлением непосредственный наследник. Процесс отличается особенностями:

  • перед тем как переоформить машину без хозяина, придется гражданину вступить в наследство, причем процесс выполняется только спустя полгода после смерти владельца имущества;
  • в качестве правоустанавливающей документации выступает свидетельство о наследстве, заменяющее договор купли-продажи;
  • если не претендуют на это имущество другие родственники, то допускается обращаться в отделение ГИБДД для оформления до того момента, как пройдет 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Процедура не обладает многими сложностями.

Какие нужны документы для регистрации авто, полученного по наследству?

Перед тем как оформить машину на себя без хозяина, необходимо подготовить определенную документацию, передаваемую в отделение ГИБДД. К ней относятся бумаги:

  • документы на машину, к которым относится свидетельство о собственности, ПТС, полис ОСАГО и диагностическая карта;
  • если наследодатель передает автомобиль на основании завещания, то требуется передать копию этого документа в ГИБДД;
  • свидетельство о смерти владельца машины;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о наследстве, полученное у нотариуса;
  • заявление на регистрацию автомобиля;
  • квитанция об оплате пошлины.

Если не планируется замена номеров, то уплачивается только 800 руб. Если же при постановке на учет гражданин получает новые номера, то увеличивается размер пошлины на 2 тыс. руб.

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

Оформление подаренной машины

Автомобиль может передаваться гражданину на основании договора дарения. Этот договор является правоустанавливающим документом. Можно ли переоформить машину, подаренную другим человеком, без его присутствия? Не требуется, чтобы в ГИБДД приходил прошлый собственник, так как достаточно только, чтобы у заявителя имелся правильно составленный договор дарения.

Дарственная должна оформляться с учетом всех требований. В ней обязательно указываются все особенности подаренного автомобиля, так как не должно возникать сложностей с его идентификацией.

Нужно ли менять номера?

Покупатели или получатели автомобиля самостоятельно решают, будут ли ими заменяться старые номера.

Если возникает необходимость поставить на учет машину с заменой государственных знаков, то придется уплатить госпошлину в размере 2800 руб.

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

Сроки и стоимость регистрации

Разобравшись в том, можно ли переоформить авто без хозяина, новый владелец машины должен узнать о том, сколько придется потратить средств и времени на этот процесс.

Размер госпошлины зависит от того, какие действия выполняются новым владельцем:

  • регистрация машины без замены государственных знаков – 800 руб.;
  • замена ПТС, если в нем отсутствует место для внесения новых данных – 800 руб.;
  • выдача новых номеров на машину — 2 тыс. руб.;
  • выдача номеров на мотоцикл или прицеп – 1,5 тыс. руб.

Стоимость переоформления варьируется от 800 руб. до 2,8 тыс. руб. Если пользоваться для уплаты пошлины порталом Госуслуг, то предоставляется скидка в размере 30 %. Перерегистрация выполняется в течение одного дня. Для этого машина с документами доставляется к отделению ГИБДД. Работники учреждения производят осмотр автомобиля, после чего осуществляется оформление авто на нового собственника.

Процесс может затянуться на несколько дней при условии, что выполняется замена номеров.

Можно ли выполнить процесс без предоставления автомобиля на осмотр?

Обязательным условием для постановки любой машины на учет на нового владельца выступает необходимость предоставления авто на осмотр работникам ГИБДД. Даже если автомобиль не на ходу, его придется доставить к отделению автоинспекции на буксире.

В крайнем случае, когда машина находится в другом регионе, допускается пользоваться актом осмотра. Он выдается исключительно работниками ГИБДД по месту фактического нахождения автомобиля. Для получения такого акта подготавливаются новым владельцем документы:

  • правильно составленное заявление;
  • паспорт автомобиля и заявителя;
  • если процедура выполняется доверенным лицом, то у него должна иметься доверенность;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Полученный акт может использоваться только в течение 20 дней с момента выдачи работником автоинспекции. Такой способ оформления может использоваться в ситуации, когда автомобиль и владелец находятся в разных регионах.

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

Когда обязательно требуется снимать авто с учета?

Упрощенная процедура, позволяющая не менять номера, считается идеальным вариантом для многих автовладельцев. Но существуют ситуации, когда обязательно снимается автомобиль с учета:

  • машина подвергается утилизации;
  • авто передается человеку на основании судебного решения;
  • продается машина в другое государство;
  • имеются доказательства, что машина была украдена;
  • авто продается компанией физлицу.

При таких условиях придется получать новые номера на ТС.

Как можно переоформить машину без хозяина, если нет места в ПТС?

Нередко покупателям машин приходится сталкиваться с тем, что паспорт автомобиля уже полностью заполнен. Поменять такой документ может не только собственник, но и покупатель.

На практике встречаются ситуации, когда сотрудники ГИБДД требуют личного присутствия бывшего владельца при переоформлении. Такие требования являются незаконными, так как информация о них не содержится в каких-либо законодательных актах. Но лучше всего изначально попросить бывшего владельца заменить ПТС, чтобы в будущем у покупателя не возникло непредвиденных сложностей.

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

Нужно ли снимать авто с учета перед продажей?

Допускается продавать машину без снятия ее с учета. В этом случае непосредственный покупатель занимается этим процессом с помощью документов на автомобиль и правильно составленного договора купли-продажи.

Читайте также:  Раскрытие информации эмитентами - всегда ли необходимо - совет юриста

Но желательно перед продажей авто проверить машину на отсутствие разных обременений и ограничений, представленных арестом или залогом. Если в течение 10 дней после составления договора купли-продажи покупатель не поставит авто на учет, то продавцу целесообразно обратиться в отделение ГИБДД с контрактом для снятия машины с учета.

Заключение

Переоформление машины считается простым процессом, выполняемым по упрощенной процедуре. Для этого не требуется присутствие бывшего собственника. Процесс зависит от того, был ли автомобиль куплен, получен по наследству или подарен.

Во время перерегистрации не требуется даже заниматься заменой номеров, что позволяет сэкономить 2 тыс. руб. и время на оформление. Если покупается машина у представителя собственника, следует убедиться, что у него имеется нотариально заверенная генеральная доверенность.

Как запретить сделки с недвижимостью без личного участия?

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

Что сделать, чтобы юридически защитить свой дом или квартиру от мошенников? Росреестр предлагает внести запрет на регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника.

  • Что означает запрет регистрации без личного участия собственника?
  • По заявлению собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка о запрете регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.
  • Другими словами, будет включаться правило: есть хозяин – есть сделка.

А как же нотариальная доверенность? В этом случае не работает. Установленный собственником запрет будет требовать «личного участия» в сделке собственника или его законного представителя.  

Для физических лиц  «законные представители» — это родители, усыновители, опекуны, попечители. А представители по доверенности (даже нотариальной) сюда не относятся. 

  1. Что даст запрет сделок без личного участия правообладателя? 
  2. Главная цель: оградить собственника от разных мошеннических схем. 
  3. На деле это означает следующее.

Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации права (продажа, мена, дарение и так далее) от иного лица, которое не является ни собственником, ни его законным представителем, такое заявление Росреестр просто вернет заявителю без рассмотрения. А вам на адрес электронной почты придет уведомление о факте такого обращения.

На какую недвижимость можно оформить запрет?

 

На любой объект недвижимости, который состоит на кадастровом учете.  Например, на дом, квартиру, комнату или машино-место. 

  • Как оформить запрет?
  • Для внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации, нужно подать заявление
  • Есть три варианта: 
  • обратиться в Росреестр
  • обратиться в МФЦ «Мои документы»
  • отправить через личный кабинет на портале gosuslugi.ru

Какие документы нужны, чтобы оформить запрет?

Для обращения в МФЦ (или в Росреестр) с заявлением о запрете сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия, вам потребуется:

  • паспорт;
  • снилс;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Как выглядит  заявление о невозможности регистрации и как его заполнить? Заявление о запрете государственной регистрации права без личного участия правообладателя не пишется в свободной форме от руки.

  1. Есть специально установленная форма.
  2. Полная версия заявления есть на сайте росреестра здесь. 
  3. Образец заполнения заявления о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника есть также на сайте россреестра.
  4. Могу вас порадовать: разбираться и заполнять такое заявление вручную не потребуется, если вы обратитесь в МФЦ «Мои документы». 
  5. Оператор МФЦ самостоятельно заполнит заявление от вашего имени, останется только проверить правильность всех внесенных данных и поставить свою подпись.
  6. Услуга по заполнению заявления оказывается бесплатно.  
  7. А если собственников у недвижимости несколько?

Если у объекта недвижимости не 1 собственник, а например, два, и у каждого есть выделенные доли (речь идет о долевой собственности), то прийти в МФЦ (в Росреестр) для подачи заявления нужно каждому собственнику, но не обязательно вместе. Можно в любое время и отдельно. Может прийти и всего 1 собственник, и наложить запрет регистрации без личного участия только в отношении его доли.

  • Если собственников несколько, а собственность совместная (без определения долей), то прийти нужно всем и в одно время.
  • Нужно платить госпошлину за запрет?

Нет, госпошлины нет. Оплачивать работу Росреестра не придется.

Но при этом госпошлина есть, чтобы снять этот запрет – 350 рублей. 

Статья 333.33 Налогового кодекса РФ

Что будет после подачи заявления о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника?

После принятия заявления вы получите расписку. 

Запись о невозможности регистрации вносится в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня получения такого заявления. При подаче документов через МФЦ срок увеличится на 2 дня.

О том, что отметка о запрете появилась в ЕГРН, вас уведомят дополнительно. Уведомление о результатах можно получить также в МФЦ или попросить направить вам по почте.

Сколько действует запрет сделок с недвижимостью? Запрет действует бессрочно. 

Но закон предусматривает три случая снятия установленного запрета:

  • заявление собственника (или его законного представителя) об отзыве ранее установленного запрета;
  • погашение регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;
  • вступившее в законную силу решение суда.

Можно ли выписаться без личного присутствия ?! – Правовед Плюс

Как воспользоваться акциями родственника без его присутствия - Совет Юриста

24.08.2020

В соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации регистрационный учет подчиняется общим правилам, означающими то, что заявление на выписку, как и документы подаются в паспортный стол либо в МФЦ лично гражданином, который хочет осуществить это юридически-значимое действие. Но бывают случаи, когда нет возможности личного присутствия в государственном органе.

Означает этот факт то, что вам откажут в снятии с регистрации ?! Попробуем рассмотреть данный вопрос более подробно. Можно ли выписаться без личного присутствия ?!

Нет никаких проблем, чтобы выписаться, просто посетив соответствующие организации. Инспекторы УВМ проверят ваше заявление вместе с пакетом документов и проставят соответствующие печати в паспорте о снятии с регистрационного учета.

Причинами выписки без личного присутствия могут служить следующие факторы:

  • Когда гражданином оформляется прописка на новом месте. Это значит то, что организовывается автоматическая выписка из квартиры либо из дома;
  • Тяжелая болезнь гражданина, когда он не может по состоянию своего здоровья посетить государственные органы;
  • Использование электронной подписи на портале Государственных услуг, когда есть возможность дистанционно сняться с учета.

Кроме того, косвенными причинами может выступать прохождение армейской службы либо отбывание гражданином в местах лишения свободы.

Выписываемся по доверенности

Можно воспользоваться услугой своего представителя, который осуществит снятие с регистрационного учета по нотариально заверенной доверенности.

Это может быть, как ваш родственник или знакомый, так и юрист.

Прежде чем идти к нотариусу, заказывать и платить за доверенность деньги надо обратиться в УВМ по месту регистрации и уточнить, есть ли там возможность выписки из жилого помещения по доверенности.

Если процедуру можно осуществить, то тогда алгоритм действий носит следующий характер:

  • Обращение к нотариусу. Присутствие представителя крайне желательно, хотя и не обязательно. Нотариус обязан убедиться в том, что нотариальное заверение доверенности требуется для правомерных действий, а не для совершения мошенничества;
  • Процедура подготовки нотариально доверенности. Нотариусу передаются документа и паспорта доверителя и доверенного лица;
  • Передача доверенности доверителю для осуществления юридически значимых действий.

Выписка из жилого помещения производится представителем по доверенности, который может с этим документом обратиться в МФЦ или в УВМ. Если говорить о том, где и как выписывают и прописывают граждан, то в первую очередь обращаться надо в УВМ при МВД по месте регистрации. Также можно обратиться в МФЦ, так как это просто и удобно, ведь такие организации есть как в крупных, так и в самых небольших российских городах.

Прием заявок недолгий. Если нет очереди, то принять могут в течение 10-15 минут времени, но надо быть готовыми к тому, что общие сроки на выписку могут существенно затянуться. В частности, иногда ждать придется около 20-30 дней. Говоря о доверенности надо указать то, что передача полномочий проводится нотариусом, который заполняет самостоятельно доверенность.

Для оформления снятия с регистрационного учета доверителю нужно подавать такие документы, как паспорт гражданина РФ, копия паспорта доверителя вместе с оригиналом, лист убытия, статистический лист при отъезде за пределы Российской Федерации.

Напоминаем о том, что выписка из квартиры либо жилого дома без личного присутствия по доверенности возможна далеко не во всех случаях.

Инспекторы УВМ могут отказать в регистрационном учете вам на вполне законных основаниях. Пытаться с ними спорить бесполезно, а вот написать претензию начальству можно и нужно. Если вопрос останется без внимания – обращайтесь в судебные органы за защитой своих прав. Здесь обязательно потребуется помощь юриста.

Снятие с регистрационного учета дистанционного через портал Госуслуг

Можно и не привлекать стороннего человека, отправив заявление о снятии с регистрационного учета через специальную форму портала Государственных услуг. Такой способ подойдет, если у вас есть электронная цифровая подпись. Алгоритм действий при снятии с регистрации через Госуслуги носит следующий характер:

  • Откройте свой личный кабинет;
  • Выбирайте пункт «Услуги». Там вы увидите раздел «Паспорта, регистрации, визы»;
  • Нажмите на ссылку «Снятие гражданина с регистрационного учета»;
  • Нажмите пункт «Получить услугу» и заполните анкету с персональными данными (там всего 12 пунктов);
  • Проставьте галочки о том, что вы даёте согласие на обработку своих персональных данных. В принципе на этом процесс заполнения заявления закончен. После всех процедур нажмите синюю кнопку «Отправить».

Вам остается дождаться оповещения в мобильном приложении по СМС либо же уведомление придет вам на электронную почту, привязанную к порталу государственных услуг. Лист убытия надо заполнить при личном посещении УВМ и без этого никак не обойтись, если вы подаете заявку через портал Государственных услуг.

Читайте также:  В какие страны можно выезжать без визы с внж? - совет юриста

Если возможности посетить организацию все-таки нет, то тогда дополнительно стоит воспользоваться нотариально заверенной доверенностью по алгоритму, описанному в статье выше. Ехать по старому адресу и там сниматься с учета не нужно.

Ваша прежняя прописка аннулируется вместе с постановкой на новый регистрационный учет.

Особенностью выписки из квартиры без личного присутствия через Госуслуги является указание электронных документов. Загружать копии не нужно, достаточно прописать названия документов. Простой пример – это свидетельство о праве собственности. В пакет документов входит оригинал паспорта гражданина Российской Федерации, непосредственно электронное заявление, лист убытия.

Иные нюансы выписки без личного присутствия

Сроки могут быть разными, и они варьируются в зависимости от загруженности государственных органов. Минимальный срок в который происходит снятие с регистрационного учета составляет три календарных дня.

Говоря о стоимости надо обозначить то, что снятие с учета носит бесплатный характер. Платить придется только за составление генеральной доверенности нотариусу.

Расценки на услуги нотариата разные, поэтому желательно позвонить в контору или зайти на сайт, чтобы узнать точную цену.

Обратите внимание, что после выписки из жилого помещения при смене постоянного адреса гражданину законодательно дается семь календарных дней для осуществления прописки на новом месте. При временном пребывании в другом регионе срок постановки на учет увеличивается до девяноста дней.

Нарушение норм и правил миграционного законодательства Российской Федерации предполагает применение к гражданину определенных штрафных санкций В частности, это наложение штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей в соответствии с правилами пункта первого статьи 19.15.1 КоАП РФ.

В завершение статьи хочется сказать о причинах, из-за которых самостоятельное снятие с регистрационного учета невозможно. При призыве в армию регламент обязывает военнослужащих сниматься с регистрации на время прохождения срочной службы.

Личного присутствия гражданина при этой процедуре не нужно, так как процедурой спокойно и без проблем может заняться собственник жилого помещения, просто запросив справку из военного комиссариата. Препятствовать выписке может отбывание гражданином тюремного наказания из-за совершенного противоправного общественного деяния.

Тогда снятие с регистрационного учете делается на основе его заявления и копии решения судебного органа. Согласно новым правилам, снятие с регистрации осужденных возможно только с их согласия, а если его нет – то только через суд.

При смерти человека логично предполагать, что доверенность передать, как и явиться лично попросту невозможно.

Выпиской из жилого помещения заниматься должен собственник квартиры, который обязан обратиться в УВМ или МФЦ с заявлением и свидетельством о смерти либо документом о признании гражданина безвестно отсутствующим, когда неизвестно его место нахождения.

Процедура достаточно сложная и неоднозначная, поэтому при возможности лучше всего обратиться к квалифицированному юристу за оказанием правовой помощи, связанной со снятием с регистрационного учета.

Нужна консультация юриста по жилищным вопросам в Москве, Московской области или Регионах РФ ?! она тут.

Передать/подарить акции родственнику без личного присутствия, Казань | вопрос №1227636 от 13.09.2021

Я владею акциями ЗАО и хочу передать их своему родственнику. Физически я нахожусь в другой стране и сам приехать для заключения сделки не имею возможности, ИНН не имею, паспорт просрочен.

В ЗАО говорят что по генеральной доверенности они сделку оформить не могут. Как я могу подарить или продать эти акции за 1 руб.

своему родственнику, без своего физического присутствия? Нужно ли при этом платить какой-то налог? Спасибо!

Главная проблема в Вашем случае в том, что Акционеры ЗАО имеют преимущественное право приобретения Ваших акций при продаже, дарение невозможно как Вам сказали. Попробуйте выдать ему доверенность, либо заключить договор на управление Вашими акциями с правом полного распоряжения доходами от них. Возможно завещание на будущее.

Закрытое и открытое акционерное общество.

Акция это эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Акция является именной ценной бумагой. Есть акция именная и на предъявителя. У вас какая, и какое ОАО. Может оно уже вообще ликвидировано.

Все это происходит путем внесения в реестра акционеров у регистратора (держателя пакета акций), а до внесения, все действия бессмысленны.

Я.думаю, подкатить гаубицу… и чья возьмет.

Акция, то именная на ваше имя, если продавать надо в реестре запись изменить, как с недвижимостью. Без вас никак, только если нотариальная доверенность, но там это надо прописать.

Я немного перепутал, это не ЗАО а ОАО. Можно ли передать или подарить акции в этом случае?

Акции обыкновенные именные бездокументарные. OAO точно существует. Спасибо!

Ну так в этом и есть сама суть вопроса. ОАО требует личного присутствия с паспортом для произведения операций в реестре. По доверенности делать не хотят. Есть ли какой-то другой механизм для представления моих интересов, так как сам лично я туда ехать не могу/не хочу. Или вот — так, насколько законен их отказ о проведении операций с реестром по доверенности?

Как передать/подарить акции родственнику без личного присутствия. Можно ли написать договор-дарения самому или нужно обращаться к нотариусу.

Хочу подарить свои акции дочери, какие нужны документы, можно ли это сделать по доверенности?

Как подарить акции ЗАО если даритель в другом городе и всем занимается одариваемый, возможно ли это без присутствия дарителя.

Может ли человек в ЗАО переписать свои акции на другого или подарить? На какой закон опираться?

  • Могу ли я подарить свои акции организации (юридическому лицу)?
  • Если это возможно, то как правильно это оформить?
  • C уважением, Альберт Малеев.

Чтобы мошенники не передали недвижимость в чужую собственность..

…владельцу нужно подать заявление, которое наложит ограничение на сделки с его имуществом. В ЕГРН будет внесена запись, которая не позволит продать, заложить или сдать в аренду недвижимость без ведома ее собственника

Среди большого количества способов отчуждения недвижимости без ведома ее владельца самым распространенным является использование поддельной нотариальной доверенности. Такой документ практически невозможно отличить от оригинального. Сделки, совершенные на основании нотариальной доверенности, не вызывают у регистрирующих органов подозрения.

Например, я, как и любое физической лицо, могу на основании доверенности представлять интересы человека в любом органе и организации.

С одной стороны, доверенность позволяет переложить обязанности по заключению сделок на квалифицированного специалиста, который в случае необходимости произведет отчуждение принадлежащей вам недвижимости, с другой – это дает возможность мошенникам отчуждать недвижимость без ведома ее владельца.

Если владелец недвижимости не хочет вдруг обнаружить, что его имущество стало собственностью другого человека, ему следует подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия. Подача такого заявления позволяет внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись, которая сделает невозможными сделки с имуществом без участия ее владельца.

После подачи заявления без личного присутствия владельца недвижимости никто не сможет ее продать, подарить, заложить или сдать в аренду, а также распорядиться ею иным способом. Это будет невозможно сделать даже при наличии нотариальной доверенности.

Внести запись в реестр можно в отношении любого объекта недвижимости, в отношении которого права собственника зарегистрированы в ЕГРН: квартиры, комнаты, машино-места, земельного участка и т.д. Если объект находится в долевой собственности, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости.

Форма заявления содержится в Приложении № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 920.

Оно может быть подано в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офисе Федеральной кадастровой палаты и многофункциональном центре «Мои документы». При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

В течение пяти дней со дня подачи документов сведения будут внесены в реестр. При подаче документов через МФЦ срок регистрации увеличится на два рабочих дня.

Запись погашается на основании:

  • заявления собственника или его законного представителя об отзыве ранее поданного заявления о невозможности регистрации;
  • решения государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой при его личном участии госрегистрацией перехода или прекращения права собственности (заявления собственника или его законного представителя не требуется). В данном случае речь идет о ситуации, при которой недвижимость отчуждается в пользу другого лица. Так как внести запись можно только в отношении имущества, которое находится в собственности, то после отчуждения объекта недвижимости запись предыдущего собственника будет автоматически аннулирована;
  • вступившего в законную силу судебного акта.

Запись в реестре не препятствует государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на недвижимое имущество и обременения объекта недвижимости, если основанием для регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, и в иных случаях, установленных федеральными законами.

18 июля этого года Государственной Думой во втором чтении был принят законопроект, предусматривающий защиту граждан от мошенничества при продаже недвижимости с помощью электронной подписи1.

Законопроектом устанавливается обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме. Для этого нужно будет дать разрешение лично или по почте, если оно заверено нотариусом.

Без такой отметки Росреестр не сможет принять к рассмотрению документы о переходе права в электронной форме, они будут возвращены заявителю.

Более того, ко второму чтению добавилась поправка, согласно которой Росреестр будет сообщать собственнику о поступлении заявки на электронную сделку в день подачи заявления. В случае принятия закон позволит защитить граждан от нового вида мошенничества с использованием современных технологий.

Читайте также:  Отпуск врача частной стоматологии - Совет Юриста

Подробнее о законопроекте читайте в новости «Предлагается ограничить подачу документов об отчуждении недвижимости в электронной форме».

1 Законопроект № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”».

Родственник будет заниматься посуточной арендой моей квартиры

  • Добрый день.
  • Кейс такой:
  • Я ИП на УСН6%, деятельность с арендой не связана, ОКВЭД на эту тему нет, и привязывать аренду к ИП не хотелось бы вообще, чтоб в будущем не попасть на потенциальные 6% УСН при продаже недвижимости.

Есть необходимость сдавать посуточно мои квартиры в разных городах. В одном живёт родной брат, в другом мать, они готовы этим заниматься.

Есть желание сделать всё 100% легально, пусть и заплатив небольшие налоги — как самозанятый (принимаем как данность, что в нужном регионе этот режим налогообложения уже работает).

Исходя из положений 422-ФЗ от 27.11.2018 и ответов на этом же сайте (вопросы номер https://pravoved.ru/question/2316068 и https://pravoved.ru/question/2276367 на этом сайте) я понял что:

  1. а)
  2. 2. Не вправе применять специальный налоговый режим: … 5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части;
  3. б)
  4. 2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: … 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
  5. Верно ли я понимаю из вышеприведенных отрывков, что для полной юридической чистоты и правильности схемы работы:

Сдавать жильё должен непосредственно тот, кто это делает (мать или брат в соответствующем городе), и он же платить налог с доходов от этой деятельности.

При этом делать это как самозанятый «на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части» он не может, т.к. в пункте 6 на тему аренды ничего нет, то есть аренда не является исключением.

Но, на основании второго отрывка «Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: … 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений)» брат или мать всё же может сдавать как самозанятый квартиру, например, полученную по договору найма у третьего лица (меня). По агентскому договору — нельзя (ст.4 п.5), по договору найма — можно. Я не увидел нигде в законе запрета на применение НПД при сдаче не своей квартиры.

Итого схема такая: я, как физлицо сдаю свою квартиру с правом субаренды родственнику и для этой деятельности встаю на учет как плательщик НПД (параллельно и не касаясь своей основной деятельности по ИП на УСН), плюс-минус по рыночной цене, плачу 4% с этой суммы.

Брат и мать также встают на учет как плательщики НПД и платят налог (4-6%) уже с получаемых ими сумм от сдачи посуточно. Могут ли они уменьшить свой налог на сумму платежей мне по нашему с ними договору аренды в этом случае? При этом когда они будут переводить мне доходы от моих квартир (за вычетом своих бонусов за работу) — это будут уже очищенные от всех налогов деньги, а т.

к. мы все трое — близкие родственники, то никакого отдельного НДФЛ уже не будет. Брат брату отправляет деньги.

Может быть, есть более удобная схема? Но я пока увидел только такую.

Может ли близкий родственник подозреваемых и обвиняемых осуществлять их защиту прав и интересов без участия адвоката?

В соответствии со статьей 48 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. Каждый задержанный, заключенный под стражу, обвиняемый в совершении преступления имеет право пользоваться помощью адвоката (защитника) с момента соответственно задержания, заключения под стражу или предъявления обвинения.

Под защитником, согласно части 1 статьи 49 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации[1] понимается лицо, осуществляющее в установленном УПК РФ порядке защиту прав и интересов подозреваемых и обвиняемых и оказывающее им юридическую помощь при производстве по уголовному делу. В качестве защитников допускаются адвокаты. По определению или постановлению суда в качестве защитника могут быть допущены наряду с адвокатом один из близких родственников обвиняемого или иное лицо, о допуске которого ходатайствует обвиняемый.

Понятие «близкие родственники» определяется в пункте 4 статьи 5 УПК РФ и раскрывает их как: супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Не редко в уголовном процессе возникает вопрос о возможном участии в качестве защитника обвиняемого одного из близких родственников обвиняемого или «иного лица», помощь которого необходима осужденному, в частности помощь правозащитников или представителей общественных негосударственных организаций, при рассмотрении уголовного обвинения на стадии предварительного расследования и в суде.

Адвокат, в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» – лицо, получившее в установленном Федеральным законом порядке статус адвоката и право осуществлять адвокатскую деятельность.

В Постановление Пленума Верховного Суд РФ от 19 декабря 2013 г.     № 41 Верховный Суд разъяснил: «В силу части 2 статьи 49 УПК РФ в стадиях досудебного производства по уголовному делу в качестве защитников допускаются только адвокаты»[2].

  • Исходя из выше изложенного следует, что на стадии досудебного производства и в последующем в уголовном процессе в качестве участника со стороны защиты может выступать защитник, обладающим статусом адвоката, в то время как близкие родственники либо иные лица о которых ходатайствует подозреваемый либо обвиняемый могут выступать участниками уголовного судопроизводства со стороны защиты только наряду с адвокатом и на стадии судебного производства.
  • Что касается производства у мирового судьи, законодатель закрепил возможность участия защитника вместо адвоката (часть 2 статьи 49 УПК РФ).
  • Правовой отдел ГУ МВД России по Челябинской области.

[1] Далее – «УПК РФ, Уголовно-процессуальный кодекс РФ».

[2] О практике применения судами законодательства о мерах пресечения в виде заключения под стражу, домашнего ареста и залога: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2013 № 41 // Бюллетень Верховного Суда РФ. – № 2. – 2014.

Некоторые нотариальные действия можно совершать без личного присутствия — Шортрид

С 29 декабря нотариат становится удобнее. Теперь нотариусы могут совершать удаленно нотариальные действия, которые не требуют личного присутствия заявителя. Правда, заявителю потребуется УКЭП.

Стороны сделки из разных регионов смогут удостоверить ее без личной встречи. Наследникам будет проще узнавать о наследственных делах.

А подлинность нотариального документа можно будет проверить по QR-коду.

Спустя год с момента подписания вступили в силу поправки в Основы законодательства РФ о нотариате, которые внес Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ. Рассказываем о ключевых изменениях.

Теперь взаимодействовать с нотариусом можно удаленно, без личного присутствия (ст. 44.3 Основ), если необходимо:

  • засвидетельствовать верность перевода,
  • передать заявления и иные документы граждан и юрлиц другим лицам,
  • передать безналичные деньги в депозит нотариуса ,
  • передать безналичные деньги на депонирование,
  • совершить исполнительную надпись,
  • принять на хранение электронные документы,
  • обеспечить доказательства в интернете,
  • выдать выписку из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества,
  • конвертировать электронные документы из одного формата в другой с сохранением юридической силы.

После совершения нотариального действия на почту заявителя придет:

  • удостоверенный нотариусом документ в электронном виде, либо
  • уведомление о совершении нотариального действия (если действие не предполагает удостоверения документа, например, внесение средств в депозит нотариуса).

Электронный документ можно при необходимости перевести в бумажный вид с сохранением юридической силы у любого ближайшего нотариуса.

Дистанционное удостоверение сделок не относится к удаленным нотариальным действиям. Поэтому посетить нотариуса сторонам все равно придется. Однако теперь самим сторонам сделки не нужно находиться в одном месте. Они могут обратиться каждый к своему нотариусу.

Нотариусы заранее готовят документы для сделки и в дистанционном режиме с помощью видеосвязи проводят все необходимые процедуры по удостоверению сделки в оговоренное время (ст. 53.1 Основ, Приказ Минюста России от 30.09.2020 № 222 «Об утверждении Порядка взаимодействия при удостоверении сделки двумя и более нотариусами»).

При дистанционном удостоверении сделки нотариусы так же, как и в обычном режиме, устанавливают личности заявителей, проверяют их правомочность, проводят правовую экспертизу сделки, разъясняют правовые последствия и устанавливают соответствие воли и волеизъявления сторон.

Обратите внимание: если нужно дистанционно удостоверить договор об отчуждении недвижимости, то хотя бы один из нотариусов, удостоверяющих сделку, должен работать в регионе, в котором находится отчуждаемое имущество.

Теперь любое лицо, которому известны ФИО, а также даты рождения и смерти умершего, может получить сведения о наследственном деле и о нотариусе, которое его ведет. Поиск по реестру наследственных дел доступен по ссылке.

На большинстве нотариальных документов нотариусы будут проставлять QR-код (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ, Приказ Минюста России от 30.09.2020 № 229). Речь идет о:

  • удостоверяемых сделках (включая доверенности);
  • свидетельствах;
  • протесте векселя;
  • исполнительных надписях нотариуса;
  • документах, обеспечивающих доказательства;
  • документах, время предъявления которых удостоверяет нотариус.

QR-код защитит документы от подделок. Проверить документ с QR-кодом сможет любое лицо при помощи смартфона. Для этого нужно навести сканер на маркировку. На экране появится ссылка с реквизитами документа — ФИО заявителей, датой совершения нотариального действия, ФИО нотариуса и др. Чтобы проверить документ, нужно сверить информацию из этого документа с информацией по QR-коду.

QR-коды будут ставить только на бумажных документах. Электронные документы защищает УКЭП нотариуса (Приказ Минюста России от 30.09.2020 № 227).

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *