Можно ли подарить материнский капитал — Совет Юриста

   Помощь с материнским капиталом готовы оказать наши адвокаты по недвижимости. Выплата денежных средств в рамках программы материнского капитала является мерой государственной поддержки в РФ.

Реализация программы распространяется на второго ребенка, вне зависимости от его рождения или усыновления.

Кроме оплаты обучения ребенка, можно улучшить условия его жизни – купить квартиру с помощью материнского капитала.

   Наш юрист по недвижимости возьмет на себя составление договора с участием материнского капитала, проконсультирует Вас о всех нюансах будущей сделки, поможет со сбором документов и будет Вашим представителем в регистрирующем органе.  

Можно ли подарить материнский капитал - Совет Юриста

Порядок использования материнского капитала

  1. Право на получение денежной суммы по этой программе предоставляется единовременно.
  2. Каждый год проходит индексация средств, при этом, нет необходимости замены документа в связи с изменением суммы.
  3. Сумма не обременяется налоговыми выплатами.

  4. Действие программы прекращается в случае лишения родителей прав или смерти матери.

   Для получения сертификата нужно оформить заявление и предоставить документы в Пенсионный фонд. Оформление можно произвести лично, через доверенное лицо или использовать личный кабинет на сайте.

Для выдачи сертификата нужно предоставить паспорт и документы о рождении (усыновлении).

Покупка с помощью материнского капитала

   Обладательница сертификата, который дает право на материнский капитал, может использовать его с целью оплаты покупки квартиры для своей семьи.

За его счет можно выполнить погашение целевого банковского кредита, который был взят для покупки жилья, выполнить оплату договора купли-продажи или первого ипотечного взноса для покупки квартиры.

При этом она обязательно должна быть оформлена как собственность всех членов семьи равными частями, о чем оформляется регистрационное свидетельство права собственности.

   Нередко при появлении второго ребенка родителям необходима помощь с материнским капиталом. Большое количество информации размещено на официальных сайтах, но в ряде случаев необходима консультация опытного юриста.

Особенно, когда речь идет о вложении капитала в недвижимость.

В случае, если в приобретаемом Вами объекте недвижимости имеется незаконное переустройство – рекомендуем Вам обратиться к нам за услугой по оформления перепланировки квартиры под ключ.

   Особый порядок следует соблюдать, чтобы было разрешено использование маткапитала на оплату покупки квартиры в недостроенной новостройке по договору переуступки прав дольщика.

Данный документ не внесен в утвержденный перечень и не считается основанием для выплаты.

Поэтому нужно будет вначале оформить с застройщиком новый долевой договор, в котором соучастником финансирования является владелица материнского капитала.

Договор купли-продажи с использованием материнского капитала

Можно ли подарить материнский капитал - Совет Юриста

    Так как право распоряжаться сертификатом принадлежит только его владельцу, именно он должен выступать покупателем. В случае оформления покупки на мужа владелица сертификата должна официально оформить соответствующее согласие использовать средства с указанной целью.

   Документы, необходимые для получения разрешения, должны однозначно идентифицировать собственников приобретаемого жилого объект.

Необходимо указать в договоре купли-продажи о рассрочке платежа в случае, если права на недвижимость по нему оформляются, когда стоимость ее будет полностью выплачена.

Также должно быть представлено обязательство оформления квартиры в собственность членов семьи частями, равноценными в стоимостном выражении.

ПОЛЕЗНО: читайте про раздел имущества супругов при наличии использования маткапитала по ссылке

Вложение материнского капитала в жилую площадь

   Финансовые средства могут быть потрачены на разнообразные задачи, например, можно улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала. Чаще всего, с увеличением количества членов семьи, возникает необходимость в увеличении жилой площади, что позволит комфортно размещаться в квартире всей семье.

Кроме стандартной покупки жилья, доступна и ипотека с помощью материнского капитала – наши адвокаты по недвижимости возьмут на себя сопровождение сделки купли продажи квартиры. Благодаря такому направлению приобретение жилой площади стало возможным для многих семей, которые изначально не имели своей недвижимости.

   Также предусмотрена продажа квартиры, с помощью материнского капитала приобретенной. При этом следует учесть, если квартира покупалась в ипотеку с использованием средств программы, то задолженность должна быть погашена. Это связано с тем, что покупаемая новая жилая площадь будет в залоге у банка, а при непогашении кредита она должна быть выставлена на продажу.

По закону, каждый ребенок должен быть прописан и иметь собственную долю в квартире, лишить их которой не может даже банк. В связи с чем, у банка возникнут сложности с продажей недвижимости и погашением задолженности.

Решением этой ситуации является предоставление нотариально заверенного заявления родителей о том, что они обязуются предоставить детям жилую площадь с выделением долей.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и Вы узнаете, почему Доверители выбирают нашу организацию для получения юридической помощи, пишите свой вопрос юристу в х ролика и получайте ответ адвоката

Причины отказа в выплате материнского капитала

   Материнский капитал – способ официальной помощи семьям, где растут двое и более детей. Официальный отказ в выплате средств материнского капитала возможен по нескольким причинам. Следует рассмотреть их все, чтобы потом у вас не возникало трудностей и споров с представителями государственных органов власти.

   Если вам отказали в выплате материнского капитала, следует выяснить, почему это произошло. Вы обязательно должны знать, что эти средства имеют целевое предназначение. Их нельзя просто обналичить и потратить на текущие нужды. Они идут на получение детьми достойного образования, покупку жилой недвижимости или пенсию маме детей. Первая причина отказа – нецелевое расходование этих денег.

   Неправильно заполненное исковое заявление о выдаче материнского капитала – вторая по распространенности причина отказа. Когда вы заполняете документы для подачи представителям Пенсионного фонда, обязательно нужно следить за правдивостью предоставляемых сведений. Сознательное или бессознательное предъявление ложной информации ведет к отказу выплаты средств.

   Вы должны знать, в каком случае отказывают в материнском капитале, чтобы не оказаться в такой непростой ситуации. Еще одно основание – подача заявления лицом, которому не положена выплата.

Традиционно сертификат оформляется на мать. Если она умерла, официально признана пропавшей без вести или лишена родительских прав, деньги переходят отцу или детям.

Отчим не может рассчитывать на получение этих денег.

   Многих интересует, могут ли отказать в материнском капитале при покупке квартиры на вторичном рынке. По законодательству вы можете потратить эти деньги на приобретение любой жилой недвижимости, но часто сами продавцы квартир отказываются связываться с подобными сделками, когда узнают, насколько внушительный пакет документов придется собирать, и как долго ждать.

   Проанализировав все вышеперечисленное, можно понять, по каким причинам отказывают в материнском капитале:

  • несоответствие целевого расходования средств;
  • предоставление неправдивой информации;
  • отсутствие полномочий для оформления сертификата.

Адвокат по материнскому капиталу в Екатеринбурге

Что делать при отказе в выплате?

   Теперь необходимо разобраться, что делать если Пенсионный фонд отказал в выплате материнского капитала. Обязательно требуйте официальный отказ письменно с перечнем аргументов и причин такого решения. С этим документом вы имеете право обратиться в суд. Наш адвокат поможет отстоять дело в суде в Вашу пользу.

  • Читайте еще о работе нашего адвоката по недвижимости:
  • Закажите проверку чистоты будущей сделки при покупке квартиры по ссылке
  • Все про ответственность за обналичивание материнского капитала в блоге адвоката

Можно ли подарить материнский капитал - Совет Юриста

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Как потратить материнский капитал на строительство дома в 2021 году: советы юриста

Материнский капитал — серьезное финансовое подспорье молодым семьям от государства. Выплачивают его при рождении ребенка, и сумма зависит от количества детей в семье. Выплату можно получить лишь один раз. Если вы уже оформляли сертификат при рождении первого ребенка и использовали средства, получить деньги снова после рождения второго малыша, вы не сможете.

Использовать материнский капитал в 2021 году можно на строительство дома. Применение средств в этом случае соответствует задачам государственной программы маткапитала, направленной на улучшение жилищных условий семей с детьми. Как сделать это правильно, какие документы подготовить и куда обращаться, рассказывает юрист, медиатор по семейным спорам Юрий Капштык.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

«Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи.

Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией.

Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».

В 2021 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.

«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».

Для выполнения работ юрист советует заключать договор подряда с компанией, которая будет строить и закупать стройматериалы. При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.

Список документов

Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • разрешение на строительство;
  • договор с застройщиком;
  • свидетельство о праве собственности на землю.

Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала.

К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети.

Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.

Можно ли подарить материнский капитал - Совет Юриста

При первом перечислении придет только половина денег. Вторую часть можно будет запросить лишь через полгода, и в том случае, если средства были использованы по назначению.

Строительство нужно подтвердить: капитальные работы, включая заливку фундамента, возведение стен и монтаж кровли, — должны быть окончены. Это подтверждается актом из местной администрации.

Предоставив в Пенсионный фонд этот документ, можно получить вторую часть средств маткапитала.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Пенсионный фонд разрешает использовать средства и без привлечения застройщика. В этом случае также понадобятся проект и разрешение от местной администрации на строительство или реконструкцию дома, а также документ о праве собственности на землю.

Читайте также:  Может ли истец представить техническое заключение специалиста - совет юриста

В этом случае деньги будут перечислены на банковский счет мамы, который она укажет в заявлении. Процедура получения денег та же: сначала половина средств, а только через полгода — вторая часть, при условии, что основные работы уже проведены. Но в этом случае есть определенные риски, считает Юрий Капштык.

«Стройматериалы можно закупать и самостоятельно, но это не рекомендуется, — уточняет юрист, — так как отчитываться, куда использованы материалы, будет сложно».

Если договора подряда со строительной организацией нет, дотошно собирайте все чеки. В случае проверки и возникновении к вам вопросов их придется предъявлять для подтверждения целевого использования денег.

Можно ли подарить материнский капитал - Совет ЮристаФедеральное агентство новостей  / 

Можно ли подарить квартиру, купленную на материнский капитал?

Можно ли подарить материнский капитал - Совет Юриста

  • улучшения условий проживания;
  • образования детей;
  • увеличения накопительной части пенсии матери;
  • адаптации ребенка, имеющего инвалидность.

В большинстве случаев, родители выбирают первый вариант и используют сертификат с целью улучшения условий проживания, в рамках которого можно:

  • Купить дом или квартиру.
  • Построить или осуществить реконструкцию дома – собственными силами или воспользовавшись помощью строительной компании.
  • Компенсировать затраты, которые были ранее понесены в ходе строительства дома или его реконструкции.
  • Уплатить первый взнос за кредит, получаемый с целью строительства или реконструкции дома.
  • Уплатить основной долг по кредиту или процентов.
  • Уплатить цену по ДДУ.
  • При этом важно учесть, что дом или квартира должны быть расположены только на территории РФ, а также то, что косметический ремонт не считается улучшением условий.
  • После того, как жилищные условия были улучшены, у многих граждан возникает вопрос – можно ли подарить квартиру, приобретенную таким способом — ведь гражданин становится полноправным собственником?
  • Дарение квартиры с материнским капиталом
  • В первую очередь, портал bukva-zakona.com отмечает, что данная сделка не противоречит требованиям законодательства – а значит, это сделать возможно, но при условии, что будут соблюдены следующие требования:
  • Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности.
  • Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.
  • Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен).

Если говорить о самой процедуре, то она является стандартной и практические не отличается от дарения недвижимости, которая была приобретена без использования семейного капитала, предоставляемого государством. Так, для дарения необходимо:

  1. Договориться о совершении дарения

Т.к. дарение подразумевает добровольное согласие обеих сторон – как лица, которое желает подарить жилье, так и гражданина, в чью собственность его планируется передать.

  1. Подготовить необходимую документацию

Российским законодательством установлен перечень документации, необходимой для совершения дарения – в случае, если будет отсутствовать какой-либо документ, то сотрудники уполномоченного органа откажут сторонам в регистрации сделки.

Можно ли подарить материнский капитал - Совет Юриста

  • Паспорта сторон (лиц, которые выступают в качестве дарителя и одаряемого);
  • Оригинал документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект сделки.
  • Техпаспорт на объект.
  • Квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ.
  • Справку, подтверждающую то, что квартира не находится под арестом и не выступает объектом залога.
  • Согласие совладельцев (оформленное в письменном виде), на полное либо частичное отчуждение жилплощади.
  • Свидетельство, подтверждающее заключение или расторжение брачных отношений (при наличии).
  • Письменное разрешение органов опеки на совершение данной сделки.
  • Справка, содержащая перечень лиц, прописанных в квартире.
  • Справка, подтверждающая, что даритель не состоит на учете у нарколога и психиатра.
  1. Получить письменное согласие органов опеки

Наличие согласия уполномоченного органа также является обязательным условием – для его получения сторона (владелец квартиры) должна обратиться с соответствующим заявлением. Органы опеки, в свою очередь, проведут проверку, и только убедившись, что права несовершеннолетних не ущемлены, выдадут заявителю необходимый документ.

Договор дарения может быть составлен в произвольном виде, но обязательно должен содержать:

  • Сведения о сторонах (Ф. И.О, паспортные данные, место регистрации).
  • Подробное описание писание объекта дарения.
  • Данные о документе, подтверждающем право собственности.

Составить договор возможно самостоятельно, или воспользовавшись услугами специалистов в данной области.

  1. Оплатить государственную пошлину

Реквизиты для уплаты, возможно получить непосредственно в уполномоченном органе.

  1. Подписать договор в присутствии уполномоченного сотрудника Росреестра

После подписания договора – его, а также другие необходимые документы, нужно будет передать в Росреестр.

  1. Получить документы с отметкой о регистрации

В указанное время, необходимо будет явиться в Росреестр и получить готовые документы.

(1 votes, average: 5,00

Дарение квартиры с использованием материнского капитала

Введение

Программа социального финансирования молодых семей под названием «Материнский капитал» была введена в 2007 году. На сегодня срок ее действия продлен до 2018 года.

В рамках проекта, семьям, где родился второй и другие дети с 1 января 2007 года, выплачивается материальная помощь в установленном размере.

Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.

Полученные деньги люди могут использовать на улучшение условий проживания, на обучение ребенка или для увеличения пенсионного пособия матери. Недавно, в законодательную базу были внесены поправки, согласно которым средства материнского капитала могут быть потрачены на покупку средств реабилитации для детей инвалидов.

Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю по праву собственности, одариваемому лицу. Определение дарственной дано в ст.

572 ГК РФ. В сделке могут принять участие дееспособные и адекватные лица. Если существуют какие-либо отклонения или договоренность каким-либо образом затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, то потребуется разрешение от органа опеки.

Соглашение составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Если документ не пройдет регистрирование в течение года с момента заключения, он будет признан недействительным.

Порядок дарения квартиры с материнским капиталом

Дарение с использованием материнского капитала может быть оформлено самостоятельно или в нотариальной конторе. В целом, такая процедура не отличается от стандартной и выполняется в соответствии с утвержденным алгоритмом:

  1. Даритель и одариваемое лицо договариваются о заключении сделки дарения.
  2. Выполняется сбор и подготовка необходимой документации.
  3. Получение согласия службы опеки и попечительства на проведение процедуры.
  4. Составляется стандартный документ. Если оформление осуществляется самостоятельно, то потребуется три экземпляра.
  5. Оплачивается госпошлина.
  6. Договор подписывается в Росреестре в присутствии сотрудника ведомства.
  7. После проверки документации стороны получают договор с отметкой о регистрации, а одариваемое лицо — свидетельство о праве собственности.
  8. БТИ и ЖЭК уведомляются о смене собственника помещения.
  9. В налоговую инспекцию подается декларация 3-НДФЛ.

Принцип при оформлении дарственной с материнским капиталом сохраняется такой же, как при составлении обычного договора дарения.

Договор дарения квартиры с материнским капиталом

Соглашение оформляется в стандартном порядке. Основными условиями заключения договора являются:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

  • даритель должен владеть имуществом по праву собственности;
  • обязательства в процессе соглашения возникают только у одариваемого лица;
  • участники сделки должны быть адекватными и дееспособными.

Для того чтобы сделка была признана действительной, участники сторон должны предоставить все необходимые сведения и документацию, а сам документ обязан содержать все обязательные пункты.

К таковым относятся:

  • данные об участниках сделки;
  • права и обязанности сторон;
  • предмет договора и его полное описание, включая техническую характеристику;
  • дата заключения соглашения.

Аннулировать соглашение можно по нескольким причинам. Прежде всего, договор может быть расторгнут, если при его составлении были нарушены законодательные нормы.

В частности нельзя дарить имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, поскольку это могут сделать только они сами после достижения совершеннолетия.

Также запрещается выдвигать какие-либо встречные требования по соглашению, так как договор является безвозмездным.

Если в документе имеется пункт, согласно которому, собственность переходит во владение одариваемого лица только после смерти дарителя, то такой договор также считается недействительным. Аннулирование может произойти в случае, если даритель переживет одариваемое лицо.

Список необходимых документов

Для оформления сделки от сторон потребуется собрать перечень утвержденных документов:

  1. Личные документы всех участников соглашения.
  2. Правоустанавливающие документы на имущество.
  3. Техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, экспликация, план помещения.
  4. Квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.
  5. Выписка, подтверждающая отсутствие обременений.
  6. Письменное разрешение всех собственников имущества на его отчуждение.
  7. Выписка из паспортного стола о том, сколько человек зарегистрировано в жилище.
  8. Согласие органов опеки.

Все документы представляются в виде ксерокопий вместе с оригиналами.

Налог на дарение квартиры с материнским капиталом

Поскольку договор дарения квартиры по материнскому капиталу также относится к гражданско-правовым сделкам, оформление дарственной является налогооблагаемой процедурой.

Согласно налоговому кодексу, если дарение осуществляется между людьми, состоящими в родственных связях, то такая сделка полностью освобождается от уплаты подоходного налога.

В том случае, если одариваемое лицо решит реализовать имущества до истечения трехлетнего срока с момента его получения, оно обязано будет оплатить 13% от стоимости жилплощади.

Для этого потребуется доказать наличие родственных отношений соответствующими документами.

Все остальные категории граждан при оформлении дарственной оплачивают подоходный налог.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Материнский капитал предоставляется семьям, в которых появился второй и другие дети. Оформление выплаты происходит в пенсионном фонде.
  2. Использовать средства нужно строго целевым образом. Одним из направлений является улучшение жилищных условий семьи.
  3. Дарение представляет собой сделку, в рамках которой, на безвозмездной основе осуществляется передача имущества от одного лица другому.
  4. Отчуждение собственности с участием материнского капитала осуществляется в соответствии со стандартным алгоритмом.
  5. Аннулировать соглашение можно в том случае, если даритель пережил одариваемое лицо либо соглашение было составлено с нарушениями.
  6. Так как дарение считается гражданско-правовой сделкой, оно также облагается налогом.
  7. Если в дарении участвуют только родственники, то они освобождаются от уплаты подоходного налога, однако одариваемое лицо должно его оплатить, если захочет продать помещение раньше, чем пройдет три года.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению квартиры с материнским капиталом

Вопрос: Здравствуйте, поясните пожалуйста, можно ли передать квартиру в порядке дарения, купленную на средства материнского капитала, нашему старшему сыну? Приобрели мы жилплощадь в порядке ипотечного кредитования, после того, как у нас родился второй ребенок. Семейный капитал был использован в качестве первоначального взноса по кредиту. Остальную часть займа мы оплачивали самостоятельно.

Читайте также:  Порядок увольнения по п. 11 ч. 1 ст. 77 тк рф - совет юриста

Если это возможно, то куда нам обращаться и сколько это будет стоить? Необходимо ли платить подоходный налог при оформлении дарственного соглашения?

Ответ: Добрый день, в вашем случае, осуществить такую процедуру вполне возможно. Согласно ст. 572 ГК РФ оформить дарственную могут только те люди, которые владеют имуществом по праву собственности. Вы владеете квартирой на законных основаниях, соответственно можете распоряжаться ею как хотите.

Для оформления такого соглашения потребуется письменное соглашение органов опеки и попечительства, потому что ваш второй ребенок является несовершеннолетним и также проживает в этом жилище и сделка затрагивает его интересы.

Так как сделка будет оформляться между родственниками, она не будет облагаться налогом. Чтобы составить дарственную можно обратиться в нотариат, а для регистрации потребуется подать заявление в Росреестр.

Список законов

Cтатья 572 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • заявление для получения материнского капитала

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Как работает КПК с материнским капиталом

С 18 марта 2019 в силу вступили изменения в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ужесточающие требования к организациям, имеющим право работать с материнским капиталом. Поправки  запретили работать с материнским капиталом иным организациям, кроме:

  • Кредитных учреждений, имеющие лицензию на осуществление банковской деятельности;
  • Кредитные потребительские кооперативы (КПК), являющиеся членами действующего СРО и работающие на рынке более 3 лет;
  • АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»).

Данные меры позволили исключить организации, деятельность которых не контролируется Центральным банком РФ. По задумке законодателей, изменения позволят очистить рынок от недобросовестных игроков и различных мошеннических схем по обналичиванию средств государственной поддержки.

На что можно потратить средства М(с)К

Согласно программе государственной поддержки, средства материнского (семейного) сертификата можно использовать:

  • На улучшение жилищных условий – приобрести пригодное для проживания с детьми жилье, оплатить ипотечный кредит, потратить средства на строительство жилья;
  • На образование детей – оплату услуг дошкольных и школьных учреждений, оплата за получение среднего профессионального и высшего образования, средства можно потратить, в том числе на оплату частных детских садов;
  • Для семей с низким доходом предусмотрели возможность получения выплат и материнского капитала в размере 1 МРОТ;
  • На покупку товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов;
  • На формирование накопительной части будущей пенсии мамы.

Согласно данным Пенсионного фонда РФ, статистика по использованию средств материнского капитала выглядит следующим образом:

  • На улучшение жилищных условий – 59,23%;
  • На ежемесячные выплаты – 30,23%;
  • На обучение детей – 10,44%;
  • На накопительную пенсию мамы – 0,08%;
  • Соц. адаптация и интеграция детей-инвалидов – 0,02%.

Займы под материнский капитал в КПК

Ужесточение требований к организациям, работающим с материнским капиталом, еще больше поспособствовали популяризации услуг, предоставляемые кредитными потребительскими кооперативами – займы под материнский капитал. На это есть несколько причин:

  • Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
  • Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
  • В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
  • В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.

Схема работы кооператива с материнским капиталом

Поскольку до достижения ребенком 3 лет, с рождением которого у семьи появилось право на материнский капитал, средствами можно воспользоваться только на погашения кредита либо займа на приобретение/строительство жилья, кооперативы работают по следующей схеме:

  • Владелец сертификата, вступает в члены КПК;
  • Подбирает объект, который планирует приобрести с использованием средств материнского капитала;
  • Оформляет заявку на целевой заем на покупку готового, либо стройку нового жилья;
  • Кредитный комитет кооператива принимает решение по заявке, в случае одобрения, денежные средства перечисляются на счет заемщика;
  • Заемщик выходит на сделку и после сделки подает заявление в ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала, в котором просит направить средства на погашение целевого займа в кооператив;
  • Пенсионный фонд рассматривает заявление, в случае его одобрения, направляет средства МсК в кооператив – если долг по договору займа, равен остатку средств МсК, то договор будет исполнен;
  • Кооператив снимает обременения с объекта;
  • Заемщик-пайщик подает заявление на выход из кооператива.

Рассмотрим каждый этап работы более детально:

Вступление в кооператив

При вступлении в кооператив пишется заявление на имя председателя правления, как правило, на бланке КПК и оплачиваются вступительные и паевые взносы.

Размер взносов устанавливает кооператив самостоятельно, это могут быть и символические суммы в 100 или 200 рублей, так и более ощутимые. Добровольный паевый взнос будет возвращен после выхода пайщика из кооператива.

Некоторые кооперативы принимают пайщиков только после предварительного одобрения заявки на заем.

Подбор объекта

Объект может быть подобран заемщиком самостоятельно, но некоторые кооперативы предлагают данный этап, как дополнительную услугу, либо направляют к риелтору, с которым сотрудничает КПК.

В качестве объекта может выступать доля в квартире (комната должна быть изолирована и в договоре купли-продажи определен порядок пользования местами общего пользования), комната в коммунальной квартире, КГТ, дом, часть дома. Объект не должен состоять в реестре ветхого и аварийного жилья. Если приобретается дом, то кооператив может дополнительно затребовать справку из администрации о пригодности дома для проживания.

Если заем оформляется на строительство, то земельный участок должен быть в собственности, либо на правах долгосрочной аренды и у заемщика на руках должно иметься разрешение на строительство.

Заявка на заем

Как правило, оформляется в офисе кооператива. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на государственную поддержку, на заемщика и членов его семьи, документы на приобретаемый объект. Список в разных КПК может отличаться, поэтому стоит заранее уточнить перечень.

Решение по заявке

Этап согласования заявки может занимать от одного часа до нескольких дней. Зависит от того, каким образом настроена работа внутри самого кооператива и от полноты представленных заемщиком документов.

В процессе рассмотрения заявки, кооператив может затребовать дополнительные документы, попросить заменить объект, либо дополнительно предоставить 1-2 поручителей, если платежеспособность заемщика вызывает сомнения.

В случае одобрения заявки, после подписания договора займа денежные средства могут быть перечислены на счет заемщика сразу, либо после регистрации сделки. Этот момент стоит уточнить в КПК сразу, поскольку от этого зависит, на каком этапе денежные средства получит продавец недвижимости. Наличными денежные средства могут быть выданы, только если сумма займа не более 100000 рублей.

Подача заявления в ПФ РФ

Заявление на распоряжение средствами материнского капитала может быть подано в территориальное подразделение ПФ, через многофункциональный центр, либо через портал Госуслуг. Предпочтительнее подавать документы через МФЦ, поскольку при обращении через Госуслуги Вам в любом случае придется отнести копии и оригиналы документов в ПФ.

Перечень необходимых документов, для рассмотрения заявления на распоряжение материнским капиталом:

  • Документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • Заявление и сведения к заявлению (на бланке ПФ);
  • Договор займа;
  • Выписку со счета, подтверждающая получение д/с от КПК;
  • Договор купли-продажи;
  • Выписку из ЕГРП.

В некоторых регионах просят предоставить выписку из протокола о принятии заемщика в члены КПК, а также платежное поручение о перечислении денежных средств Кооперативом.

Рассмотрение заявления Пенсионным фондом

В течение 10 дней Пенсионный фонд принимает решение об удовлетворении, либо отказе в удовлетворении заявления на распоряжение средствами материнского капитала. В случае одобрения, денежные средства в течение 10-ти дней будут перечислены в КПК.

Результат по заявлению приходит по адресу, указанному в заявлении, результат также можно посмотреть на портале Госуслуг в соответствующем разделе сайта.

Таким образом, максимальный срок перечисления денежных Пенсионным фондом в кооператив составляет 20 дней с момента подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Снятие обременения с недвижимости

Материнский капитал: Вопросы и ответы. Можно ли квартиру купленную на материнский капитал подарить

Договор дарения квартира по материнскому капиталу в 2018 году, как оформить, список необходимых документов, налог и пошлины

Введение

Программа социального финансирования молодых семей под названием «Материнский капитал» была введена в 2007 году. На сегодня срок ее действия продлен до 2018 года.

В рамках проекта, семьям, где родился второй и другие дети с 1 января 2007 года, выплачивается материальная помощь в установленном размере.

Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.

Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО:
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:
  • Вся Россия

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Полученные деньги люди могут использовать на улучшение условий проживания, на обучение ребенка или для увеличения пенсионного пособия матери. Недавно, в законодательную базу были внесены поправки, согласно которым средства материнского капитала могут быть потрачены на покупку средств реабилитации для детей инвалидов.

Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления].

Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю по праву собственности, одариваемому лицу. Определение дарственной дано в ст. 572 ГК РФ.

В сделке могут принять участие дееспособные и адекватные лица. Если существуют какие-либо отклонения или договоренность каким-либо образом затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, то потребуется разрешение от органа опеки.

Соглашение составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Если документ не пройдет регистрирование в течение года с момента заключения, он будет признан недействительным.

Порядок дарения квартиры с материнским капиталом

Дарение с использованием материнского капитала может быть оформлено самостоятельно или в нотариальной конторе. В целом, такая процедура не отличается от стандартной и выполняется в соответствии с утвержденным алгоритмом:

  1. Даритель и одариваемое лицо договариваются о заключении сделки дарения.
  2. Выполняется сбор и подготовка необходимой документации.
  3. Получение согласия службы опеки и попечительства на проведение процедуры.
  4. Составляется стандартный документ. Если оформление осуществляется самостоятельно, то потребуется три экземпляра.
  5. Оплачивается госпошлина.
  6. Договор подписывается в Росреестре в присутствии сотрудника ведомства.
  7. После проверки документации стороны получают договор с отметкой о регистрации, а одариваемое лицо — свидетельство о праве собственности.
  8. БТИ и ЖЭК уведомляются о смене собственника помещения.
  9. В налоговую инспекцию подается декларация 3-НДФЛ.
Читайте также:  Перевод алиментов на карту - Совет Юриста

Принцип при оформлении дарственной с материнским капиталом сохраняется такой же, как при составлении обычного договора дарения.

Договор дарения квартиры с материнским капиталом

Соглашение оформляется в стандартном порядке. Основными условиями заключения договора являются:

  • даритель должен владеть имуществом по праву собственности;
  • обязательства в процессе соглашения возникают только у одариваемого лица;
  • участники сделки должны быть адекватными и дееспособными.

Для того чтобы сделка была признана действительной, участники сторон должны предоставить все необходимые сведения и документацию, а сам документ обязан содержать все обязательные пункты.

К таковым относятся:

  • данные об участниках сделки;
  • права и обязанности сторон;
  • предмет договора и его полное описание, включая техническую характеристику;
  • дата заключения соглашения.

Аннулировать соглашение можно по нескольким причинам. Прежде всего, договор может быть расторгнут, если при его составлении были нарушены законодательные нормы.

В частности нельзя дарить имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, поскольку это могут сделать только они сами после достижения совершеннолетия.

Также запрещается выдвигать какие-либо встречные требования по соглашению, так как договор является безвозмездным.

Если в документе имеется пункт, согласно которому, собственность переходит во владение одариваемого лица только после смерти дарителя, то такой договор также считается недействительным. Аннулирование может произойти в случае, если даритель переживет одариваемое лицо.

Список необходимых документов

Для оформления сделки от сторон потребуется собрать перечень утвержденных документов:

  1. Личные документы всех участников соглашения.
  2. Правоустанавливающие документы на имущество.
  3. Техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, экспликация, план помещения.
  4. Квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.
  5. Выписка, подтверждающая отсутствие обременений.
  6. Письменное разрешение всех собственников имущества на его отчуждение.
  7. Выписка из паспортного стола о том, сколько человек зарегистрировано в жилище.
  8. Согласие органов опеки.

Все документы представляются в виде ксерокопий вместе с оригиналами.

Налог на дарение квартиры с материнским капиталом

Поскольку договор дарения квартиры по материнскому капиталу также относится к гражданско-правовым сделкам, оформление дарственной является налогооблагаемой процедурой.

Согласно налоговому кодексу, если дарение осуществляется между людьми, состоящими в родственных связях, то такая сделка полностью освобождается от уплаты подоходного налога.

В том случае, если одариваемое лицо решит реализовать имущества до истечения трехлетнего срока с момента его получения, оно обязано будет оплатить 13% от стоимости жилплощади.

Для этого потребуется доказать наличие родственных отношений соответствующими документами.

Все остальные категории граждан при оформлении дарственной оплачивают подоходный налог.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Материнский капитал предоставляется семьям, в которых появился второй и другие дети. Оформление выплаты происходит в пенсионном фонде.
  2. Использовать средства нужно строго целевым образом. Одним из направлений является улучшение жилищных условий семьи.
  3. Дарение представляет собой сделку, в рамках которой, на безвозмездной основе осуществляется передача имущества от одного лица другому.
  4. Отчуждение собственности с участием материнского капитала осуществляется в соответствии со стандартным алгоритмом.
  5. Аннулировать соглашение можно в том случае, если даритель пережил одариваемое лицо либо соглашение было составлено с нарушениями.
  6. Так как дарение считается гражданско-правовой сделкой, оно также облагается налогом.
  7. Если в дарении участвуют только родственники, то они освобождаются от уплаты подоходного налога, однако одариваемое лицо должно его оплатить, если захочет продать помещение раньше, чем пройдет три года.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению квартиры с материнским капиталом

Вопрос: Здравствуйте, поясните пожалуйста, можно ли передать квартиру в порядке дарения, купленную на средства материнского капитала, нашему старшему сыну? Приобрели мы жилплощадь в порядке ипотечного кредитования, после того, как у нас родился второй ребенок. Семейный капитал был использован в качестве первоначального взноса по кредиту. Остальную часть займа мы оплачивали самостоятельно.

Если это возможно, то куда нам обращаться и сколько это будет стоить? Необходимо ли платить подоходный налог при оформлении дарственного соглашения?

Ответ: Добрый день, в вашем случае, осуществить такую процедуру вполне возможно. Согласно ст. 572 ГК РФ оформить дарственную могут только те люди, которые владеют имуществом по праву собственности. Вы владеете квартирой на законных основаниях, соответственно можете распоряжаться ею как хотите.

Для оформления такого соглашения потребуется письменное соглашение органов опеки и попечительства, потому что ваш второй ребенок является несовершеннолетним и также проживает в этом жилище и сделка затрагивает его интересы.

Так как сделка будет оформляться между родственниками, она не будет облагаться налогом. Чтобы составить дарственную можно обратиться в нотариат, а для регистрации потребуется подать заявление в Росреестр.

Список законов

Cтатья 572 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы?

Задайте их практикующим юристам по наследству и дарению прямо сейчас по телефонам:

  • Для Москвы и МО:
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:
  • Вся Россия

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

www.bequest-expert.ru

Можно ли подарить долю купленную на материнский капитал

Выделение долей детям при покупке жилья под материнский капитал

После получения права на материнский капитал родители могут потратить его сразу или по истечении 3 лет по предусматриваемым законом направлениям. в том числе на покупку жилья . Однако при приобретении недвижимости супруги по закону обязаны выделить доли в собственности на жилое помещение своим детям. Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (первого и последующих) с определением размера долей по соглашению .

Таким образом, процесс передачи детям права долевой собственности на жилье, купленное с использованием средств материнского капитала, происходит в следующей последовательности:

  1. после оформления и сбора документов родители должны обратиться в специализированные органы (Росреестр или Многофункциональные центры МФЦ) для государственной регистрации перехода права собственности детям при выделении долей.
  2. родители самостоятельно определяются с размером доли для каждого ребенка, составляя нотариальное обязательство ;
  3. в зависимости от способа выполнения обязательства по выделению долей (по соглашению об определении долей или с помощью договора дарения ) после покупки или выплаты кредита на жилье (ипотеки) составляются и подписываются необходимые документы по установленной форме о переходе долей в праве собственности детям;

После того, как лицо получает сертификат на материнский капитал.

ему нужно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР), где подается заявление о распоряжении установленной формы о том, что средства будут направляться для погашения кредита на жилье .

Именно сотрудник Пенсионного фонда должен потребовать предъявления оригинала нотариального обязательства, без которого не разрешается использовать полученные от государства средства (ст.

10 ФЗ от 29.12.2006 №256).

  1. Само обязательство выдается в отношении всех членов семьи, но учитываются при этом только те дети, которые имеют официально оформленные отношения с родителями . кровная связь (материнство, отцовство) или усыновители и усыновленные дети.
  2. Обязательство оформляет собственник жилья . обычно это один из супругов или каждый из них (сособственники). Они должны гарантировать выделение доли в имуществе для своих детей.

Богданова Е.А. вступила в брак с Богдановым С.Ю. у которого имелась дочь. Ребенок стал жить с отцом

avtoschit-penza.ru

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале — Российская газета

1 января 2007 года в РФ вступил в силу закон о новой форме государственной поддержки семей с детьми — материнском или семейном капитале. По официальной статистике, к концу 2010 года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей.

Сейчас право на получение этих выплат имеет:

  • гражданка РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Причем, в связи с изменениями в законодательстве, в случае, если один из детей умер на первой неделе жизни после 15 ноября 1997 года, его мать также может получить сертификат на материнский капитал;
  • гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  • отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).

Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:

  • изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата;
  • сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность;
  • действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки;
  • в случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.

Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели:

  • образование детей;
  • улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ;
  • формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения (усыновления) второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря 2010 года.

Кроме того:

  • право на получение материнского капитала предоставляется только один раз;
  • срок, когда можно обратиться в ПФР с заявлением о выдаче сертификата на маткапитал после рождения второго или последующего ребенка, не ограничен;
  • материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
  • Задайте свой вопрос
  • На вопросы читателей сайта «РГ» о материнском капиталеотвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин,юристы Независимого аналитического агентства «Инвесткафе»
  • rg.ru

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *