Передача частных дорог СНТ — Совет Юриста

Главная / Дачные юристы в Москве и Московской области

✅ Лучшие дачные юристы по делам СНТ в Москве и Московской области окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» ☎️ +7(495)128-39-55 !

Если вместо заслуженного отдыха на новенькой даче вы столкнулись с проблемами и спорами, а также незаконной деятельностью участников СНТ — обращайтесь за юридической поддержкой. Не ждите, пока судебные приставы придут выселять вас из дома или переносить границы участка.

Внутри СНТ решаются споры владельцев земли о размерах участков и определяются виды возможной хозяйственной деятельности. Также организация может собирать взносы для приобретения или строительства объектов общей собственности.

Не всегда эта деятельность вписывается в нормы закона. Поэтому не ждите, пока ситуация станет не обратимой и сразу обращайтесь за консультацией к юристу. Это удобнее, дешевле и проще, чем решать проблему в суде.

Передача частных дорог СНТ - Совет Юриста

Тимур Рязанов

Передача частных дорог СНТ - Совет Юриста

Виктор Паль

Передача частных дорог СНТ - Совет Юриста

Николай Пашенцев

Передача частных дорог СНТ - Совет Юриста

Елена Тимофеева

Бесплатная юридическая консультация по делам СНТ!

  1. ☎️ +7(495)128-39-55 Позвоните по телефону с 9:00 до 21:00
  2. Напишите в онлайн-чат.
  3. Напишите через форму ниже.
  4. Назначим очную встречу в офисе в городе.

Наименование услугиСтоимость
Устная консультация БЕСПЛАТНО
Письменная консультация от 3 000 руб.
Получение в право собственности участка СНТ от 25 000 руб.
Споры о границах дачных участков СНТ от 25 000 руб.
Споры, связанные с деятельностью СНТ от 25 000 руб.
Оспаривание хозяйственного договора от 5 000 руб.
Урегулирование спора до суда от 8 000 руб.
Получение документов из суда от 1 000 руб.
Определение порядка использования земельного участка от 8 000 руб.
Определение доли от 9 000 руб.
Освобождение объекта от ареста от 8 000 руб.
Признание прав на земельный участок, строение от 8 000 руб.

Дачный юрист занимается проверкой всей документации СНТ и работает с характерными проблемами дачных объединений, включая работу над составлением уставов и разрешение споров.

Комплексный анализ каждой отдельной ситуации позволит не только совершить честную и удачную сделку, но и быть уверенным в ее законности. Юрист по СНТ поможет решить споры между владельцами участков, возникшие в виде претензии к любой юридической составляющей участка или сделки.

Мы готовы предоставить следующие услуги:

  • качественная профессиональная консультация по юридическим вопросам, связанным с дачными участками;
  • грамотное составление искового заявления с учетом необходимой документации и подачей в суд;
  • адвокат по делам СНТ обеспечит представительство и защиту в суде;
  • обжалование незаконных решений суда по дачным вопросам;
  • оформление дачного участка;
  • взыскание задолженности членов СНТ и тех, кто ведет деятельность на территории СНТ;
  • ведение дел, связанных со вступлением в наследство;
  • разрешение споров по размерам земельных участков;
  • оспаривание запретов на ведение хозяйственной деятельности;
  • составление устава и положений СНТ, финансово-хозяйственных договоров;
  • контроль законности судебных решений;
  • содействие примирению сторон на взаимовыгодных условиях.

Качественная юридическая консультация необходима вне зависимости от сложившейся ситуации.

Вместе с юристом по вопросам дачных участков можно найти доступное и законное решение для любого конфликта, а также избежать неприятных последствий и обеспечить свою защиту на законодательном уровне.

Юристы нашей компании предоставляют полный спектр услуг по деятельности СНТ и законному решению споров, связанных с дачными участками.

Клиенты часто обращаются к нашим специалистам по следующим вопросам:

  • вступление и выход из СНТ;
  • оплата взносов в СНТ и взыскание задолженности;
  • определение прав и порядка эксплуатации земельных участков;
  • составление кодекса и устава СНТ;
  • определение границ и размеров участков;
  • вопросы аренды земли;
  • ведение хозяйственной деятельности на территории организации лицами, которые в ней не состоят;
  • вопросы права собственности и его оспанивания;
  • купля/продажа дачных участков, вопросы дарения и наследства, а также признание их недействительными;
  • изъятие участков, пребывающих в незаконном использовании;
  • договорные отношения с владельцами земли при купле и аренде участков;
  • судебные иски и судебные процессы по вопросам СНТ, владения землей, неуплате взносов и т.д.

Обратите внимание, что чаще всего клиенты обращаются за консультацией к юристу по делам СНТ постфактум, когда ситуация становится критической, что не является правильным.

С точки зрения разбирательства и в 85% случаев потянет за собой судебное разбирательство. Помните, что, подключив опытного юриста на ранних этапах конфликта, вы можете не только избежать обращения в суд, но и решить вопрос мирно на законодательном уровне, не вступая в спор с другой стороной.

Рейтинг лучших адвокатов Москвы по СНТ

Садовое некоммерческое товарищество, не смотря на свое распространение, никоим образом не уменьшило количество юридических проблем, связанных с ним. Наоборот, таким проблем с каждым годом становится все больше. Это связано с совершенствованием и изменением российского законодательства. Это вопросы, которые необходимо решать постоянно:

  • регистрация СНТ;
  • переоформление СНТ;
  • внесение изменений в Устав СНТ;
  • правовые взаимоотношения с собственниками, которые не являются членами СНТ и так далее.

Из общего количества отзывов, которые прислали н наш сайт люди, только 4 человека из 70-ти, обращались в юридические компании по вопросам, связанным с оформлением и переоформлением документов по СНТ. Подавляющее же большинство связано с проблемами, которые решаются уже в судебном порядке. Это и признание незаконным решений собраний членов СНТ и незаконное исключение из членов СНТ.

Именно таким вопросами и занимается адвокат по СНТ. Это специалист высокого класса, который решил специализироваться на вопросах, связанных с проблемами садовых некоммерческих товариществ (СНТ).

Выбрать лучшего адвоката по СНТ поможет наш рейтинг, который основан на отзывах граждан, обращавшихся за помощью в юридические компании и пожелавшие поделиться своими впечатлениями о качестве работы этих компаний.

Основные услуги по СНТ

Юридические услуги по связанным категориям дел

  • Анализ уставных документов СНТ;
  • Подготовка пакета документов для подачи в государственные организации;
  • Подготовка жалоб в надзорные органы.

Цены на услуги адвокатов по СНТ

Юридическая консультация офисе у бывшего судьи 2000 рублей
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката 1000 рублей
  • Анализ перспектив дела
  • Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.
  • Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.
Бесплатно
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей
Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Начальная стоимость юридических услуг адвокатов по СНТ

Средняя стоимость ведения простого дела по СНТ 12 000
Досудебное урегулирование спора от 18 000
Судебная защита (сложное дело) от 25 000
Судебная защита (особо сложное дело) от 34000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба от 2 500
Кассационная жалоба от 2 500
Надзорная жалоба от 2 500
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 500

Передача частных дорог СНТ - Совет Юриста

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

«

Добрый день! Необходимо разработать Положение об энергоснабжении в СНТ. Интересует сколько это стоит и сроки. Спасибо.

»

Людмила01.08.2017 21:47

Ольга Климова02.08.2017 12:34

Ответ

Здравствуйте Людмила! Стоимость индивидуальна для каждого, но не менее 20000р. При необходимости можете обратиться на консультацию к специалистам юридической компании «МИП». Телефон 8-499-229-84-78.

Бесплатная юридическая консультация по СНТ

Передача частных дорог СНТ - Совет Юриста

  • Садоводческое некоммерческое товарищество, или, сокращенно, СНТ – форма сосуществования собственников земельных наделов, предполагающая не только участие каждого члена в общих делах товарищества, включая уплату взносов, но и формирование правления, с которым могут возникать конфликты как у рядовых членов, так и у собственников участков земли, не пожелавших вступать в товарищество.
  • Чтобы не участвовать в ненужных спорах и не усугублять возникший конфликт, обратитесь к нашему юристу за бесплатной консультацией: это можно сделать даже не выходя из дома, позвонив по номеру горячей линии или написав сообщение в работающем в режиме онлайн чате.
  • Своевременно полученная рекомендация повысит ваши шансы на скорейшее разрешение дела в вашу пользу.

Когда нужна  бесплатная консультация юриста по СНТ

Членство в СНТ (или отсутствие такового) предполагает возможность возникновения следующих категорий противоречий:

  • между собственником участка земли, не являющимся членом товарищества, и товариществом (его правлением) – например, в отношении пользования общей дорогой, электроэнергией, водными ресурсами и т.д.;
  • между членом товарищества и правлением – если последнее пытается наложить на гражданина какие-либо дополнительные обязательства или приписывает ему несуществующие долги;
  • между рядовыми членами товарищества – в отношении любых вопросов, как перечисленных выше, так и связанных с границами земельных участков.

В качестве конкретного примера можно привести следующий. Гражданин не пожелал вступать в СНТ и не заключил отдельного договора на пользование ресурсами (электроэнергией, водой и т.п.), однако продолжает незаконно их потреблять.

В таком случае, если простые переговоры не дают результата, лучше всего будет обратиться за бесплатной консультацией к нашему специалисту, который не только подскажет, как правильно себя вести, чтобы урегулировать конфликт в досудебном порядке, но и даст вам ссылки на положения законодательства, касающиеся именно вашей проблемы.

Если все же договориться не получилось, получите новый совет профессионала – как правильно оформить исковое заявление и вести себя в суде.

Другая ситуация. Член товарищества по какой-либо причине не оплатил вовремя счета за электроэнергию. Председатель правления принял незаконное решение об отключении должника от источника питания.

Если вы оказались в такой ситуации, смело обращайтесь к нашему юристу по СНТ за бесплатной консультацией: профессионал поможет вам решить быстро решить возникшую проблему, не прибегая к судебным разбирательствам.

Вы можете воспользоваться предоставляемой на безвозмездной основе консультацией нашего юриста по СНТ, чтобы разрешить следующие профильные вопросы:

  • получение отказа в приватизации надела земли;
  • невозможность продлить (пролонгировать) договор аренды земли;
  • сложности при продаже участка земли;
  • налагаемые в обход закона ограничения на пользование находящимся у вас в аренде земельным участком;
  • мошеннические действия в отношении ваших прав на собственность;
  • необоснованное и несогласованное увеличение размера денежных сборов (взносов).

Разумеется, список тем не исчерпывается приведенными выше, и вы можете задать вопрос на любую интересующую вас тему, лежащую в области юриспруденции. Юрист вникнет в вашу ситуацию, при необходимости задаст уточняющие вопросы, даст совет и поможет вам оценить свои перспективы и определиться с порядком дальнейших действий.

Поэтому не тратьте время и сразу обращайтесь к нашему специалисту по СНТ за бесплатной консультацией – по телефону или в режиме онлайн!

Чтобы получить бесплатную консультацию нашего специалиста, вы можете воспользоваться одним или несколькими из предлагаемых нами способов:

  • позвоните по бесплатному телефону горячей линии, представленному на сайте. Это самый быстрый путь начать общение с юристом: вам не придется долго набирать текст вопроса или дожидаться обратного звонка от профессионала;
  • если вам неудобно разговаривать прямо сейчас, закажите обратный звонок от юриста: это также абсолютно бесплатно. В форме заявки укажите номер телефона, на который вам можно позвонить, и время, в которое можете выйти на связь;
  • если по какой-либо причине вы не хотите разговаривать по телефону, свяжитесь с нашим специалистом через круглосуточно работающий онлайн-чат. Как и предыдущие варианты, этот способ общения абсолютно бесплатен. Главное – постарайтесь как можно подробнее и точнее описать сложившуюся ситуацию, припомнив все детали: это позволит юристу дать вам компетентный ответ в кратчайший срок, не задавая дополнительных вопросов.

Официальный рейтинг адвокатов и правовых фирм по оказанию юридической помощи СНТ

Мы изучили информацию о компаниях, которые предоставляют юридическую помощь СНТ и выбрали среди них лучших, занимающихся длительное время проблемами товариществ и их участников.

В данных юридических организациях есть штат профильных специалистов с большим практическим опытом. Они имеют высокий уровень репутации и множество положительных отзывов клиентов.

Поэтому мы искренне уверены в том, что вы, воспользовавшись услугами любого из них, полностью решите свои проблемы.

Предоставляя юридическую помощь СНТ, юристы и адвокаты совершают следующие действия:

  • Консультации;
  • Достижение компромисса между участниками товариществ и государственными органами;
  • Установка прав на участок;
  • Решение споров по межеванию участков;
  • Споры с госорганами при злоупотреблении с их стороны властью;
  • Оспаривание сделки, если она ущемляет интересы других граждан;
  • Восстановление границ;
  • Снятие ареста с имущества;
  • Подготовка документации для проведения сделки с недвижимостью;
  • Анализ и формирование контрактов / договоров;
  • Судебное сопровождение и участие в переговорах;
  • Подготовка исковой документации.

Важно: юрист по предоставлению услуг СНТ всегда грамотно разработает схему действий, составит согласно требованиям документацию и сопроводит клиента во всех его действиях. 

Стоимость юридической помощи СНТ в части консультаций и документального оформления

Консультация в любом варианте: от устной на начальных этапах до письменной От 0 до 4 000
Анализ перспектив От 5 000
Составление эффективной схемы действий От 3 000
Подготовка иска От 5 000
Сбор процессуальной документации От 10 000
Формирование претензии, ходатайства От 2 000
Помощь в составлении жалоб От 4 000

Стоимость услуг юриста при составлении документации товарищества  

Регистрация организации СНТ От 12 500
Документальное оформление СНТ под ключ От 21 000
Разработка уставной документации От 15 200
Уставная корректировка СНТ От 12 200
Представительство клиентов при оформлении документации в госорганах От 10 500
Представительство в прочих учреждениях От 3 300

Стоимость юридической помощи СНТ в суде 

Ведение дела в зависимости от сложности От 25 000 до 100 000
Разовое участие в заседании в Москве От 8 800
В Московской области От 12 300
Участие в суде на основании доверенности От 10 100
Протест против судебного решения От 10 400
Контроль действий ФССП от 22 000
Получение решения суда От 1 000

Расценки на юридическую помощь СНТ в Московской области

Получение прав владения участком в товариществе От 25 500
Решение споров относительно границ участков От 33 000
Решение проблем относительно деятельности организации От 31 000
Споры относительно пунктов хозяйственного договора От 5 200
Решение вопроса в досудебном порядке От 10 300
Установление порядка эксплуатации земли От 10 200
Выделение доли От 7 100
Снятие ареста с земли От 10 100
Признание прав на недвижимость От 8 600

Когда чаще всего происходит обращение за юридической помощью для СНТ

Причины обращения за помощью юриста можно условно разделить на несколько блоков:

  • Взыскание задолженности с индивидуальных хозяйствующих субъектов, которые в договорном порядке используют инфраструктуру товарищества;
  • Оспаривание решения общего собрания или признание его ничтожным, любой из сторон;
  • Наследственные вопросы – оспаривание права наследства, признание вступления в наследство, восстановление сроков для вступления в наследство, решение спора при отказе в выдаче свидетельства на членство в товариществе в рамках наследования;
  • Споры относительно межевания земли – установление границ, решение спорных моментов с прочими участниками или государственными органами;
  • Прочие услуги, связанные с разведением домашнего скота и ограничениями на данный вид деятельности;
  • Финансовые вопросы, качество предоставления услуг. 

Преимущества обращения за юридической помощью СНТ

При обращении за помощью к квалифицированному юристу граждане могут рассчитывать на:

  • Высококвалифицированное оказание юридической поддержки при решении конфликтных ситуаций;
  • Помощь в составлении учредительного пакета документов;
  • Оперативное консультирование юристов и адвокатов по любому вопросу;
  • Составление эффективной программы проведения общего собрания собственников;
  • Подготовку и сопровождение в судебном заседании.

Такое сотрудничество обеспечивает клиента следующими неоспоримыми плюсами:

  • Полная анонимность – юрист обязан соблюдать тайну клиента;
  • Быстрое реагирование на запрос – решение вопроса начнется в день обращения;
  • Гарантированная помощь – гражданин при возникновении проблем всегда получит юридическую поддержку;
  • Удобство сотрудничества – все вопросы будут решаться оперативно, с малейшим участием доверителя;
  • Экономия времени и средств – нет необходимости самостоятельно собирать документы и дополнительно тратиться на различные запросы;
  • Получение полной информации – клиент в течение сотрудничества будет информирован о каждом пройденном этапе, а также получать дополнительные данные.

Представленные в рейтинге юристы полностью решат все вопросы клиента, а, при необходимости, обеспечат комплексом услуг. 

Юрист по вопросам СНТ

  • Защита прав членов садоводческих некоммерческих товариществ — одна из наиболее частых причин, с которыми люди обращаются к юристам нашей компании.
  • Данная статья посвящена нарушениям прав членов СНТ, а также способам защиты прав членов СНТ.
  • Краткая характеристика прав и обязанностей члена СНТ содержится в  ФЗ № 66 (приложении № 5)

В СНТ часто возникают ситуации, когда большинство рядовых членов СНТ не знают о деятельности органов управления своего СНТ ровным счетом ничего. Это приводит к массовому нарушению прав члена СНТ.

Чтобы не быть обманутым нужно владеть информацией о деятельности СНТ. Итак гражданин становиться членом СНТ.

Первое, что необходимо сделать — это потребовать копию устава СНТ, заверенную печатью и подписью председателя СНТ, так как устав является учредительным документом СНТ, затем необходимо ознакомиться с протоколами общих собраний за последние три года, так как данные протоколы содержат данные о размере вступительных, членских , целевых, дополнительных и иных взносов, данные о составе органов СНТ, копии приходно — расходной сметы за последние три года, отчет ревизионной комиссии за последние три года и другую важную информацию. Всю вышеуказанную информацию член СНТ может получить, подав заявление о предоставлении информации о деятельности товарищества в правление товарищества (см. образец заявления о предоставлении информации приложение №1). В случае не предоставления данной информации член СНТ может обжаловать данное бездействие в районный суд по месту нахождения СНТ. Образец заявления  в суд (приложение №2)
После получения вышеуказанной информации и изучением ее совместно с такими  специалистами как юрист и  бухгалтер, принимайте решения оставаться в СНТ или вести садоводство, огородничество, дачное хозяйство  в индивидуальном порядке, предложив правлению вариант договора о ведении садоводство, огородничество, дачное хозяйство  в индивидуальном порядке. Наша компания разработает для вас вариант такого договора.

Наши клиенты часто задают нам следующий вопрос: что делать если председатель и правление нецелевым образом используют наши взносы? 

Несколько практических советов:

  1. Создайте инициативную группу из числа членов СНТ
  2. Подайте заявление в территориальное подразделение Федеральной налоговой службы с просьбой провести комплексную проверку финансово-хозяйственной деятельности СНТ за последние три годы
  3. Обратитесь к юристу и аудитору, представив данным специалистам имеющуюся у вас информацию о финансово-хозяйственной деятельности.
  4. Только при наличии заключения, вышеуказанных специалистов о том, что в деятельности органов управления СНТ имеются нарушения, начинайте сбор подписей под заявлением о созыве внеочередного собрания членов СНТ среди членов. В соответствии со ст.21 66 ФЗ вам необходимо собрать подписи не менее 1/5 членов товарищества.  Образец  заявления о созыве общего собрания (приложение № 3), образец подписного листа (приложение № 4)
  5. Заявление с подписными листами подайте в правление СНТ. В течение 10 дней правление должно принять решение о созыве внеочередного собрания, либо об отказе в его проведении. Отказ в проведении общего собрания может быть обжалован в судебном порядке.
  6. При проведении внеочередного общего собрания доведите до сведения всех членов СНТ, ставшую вам известной информацию об органах управления СНТ.
  7. Помните, только постоянный надзор и контроль за деятельность органов управления СНТ защитит вас и ваш участок от неоправданных затрат.

Приложение №1
Образец заявления о предоставлении информации

Председателю СНТ «     .»
От члена СНТ «     .» ФИО

  1. Адрес:
  2. Заявление о предоставлении информации о деятельности органов управления  СНТ

Я являюсь членом СНТ с (указать дату принятия в члены СНТ) являюсь собственником участка- (указать номер участка)
В соответствии с пп.2 ч.1 ст.19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» я имею право получать информацию о деятельности органов управления товарищества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь пп.2 ч.1 ст.19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Прошу:
1)    Предоставить информацию о деятельности органов управления СНТ «        .» в течении десяти дней с момента получения данного заявления.
Копию Устава СНТ;
Копии  протоколов общих собраний СНТ за последние три года;
Копии приходно- расходных смет СНТ за последние три года
Копии отчетов ревизионной комиссии за последние три года

  • Примечание: вышеуказанные копии документов, желательно заверить печатью СНТ.
  • Дата________                                                                   Подпись___________
  • Приложение № 2
    Образец искового заявления 
  • об оспаривании отказа в предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ
  • В районный суд
    Адрес:
    Истец: ФИО
    Адрес:
    Ответчик: СНТ «наименование СНТ»
  • Адрес:
  • Исковое заявление
    Об оспаривании отказа в предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ «    »

Истец является членом СНТ «    .» с число месяц год, данный факт подтверждается членской книжкой (копия прилагается).
… числа месяца года истец обратился к ответчику с заявлением « о предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ «      .» .

До настоящего времени, истребуемая информация истцом не получена, либо (истцу в предоставлении, истребуемой информации отказано)- в данном случае необходимо приложить копию отказа.
Считаю непредставление информации о деятельности органов управления СНТ – незаконной по следующим основаниям:
1)   В соответствии со ст. В соответствии с пп.2 ч.1 ст.

19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец имеет право на получение информации о деятельности органов управления СНТ

2)  Непредставление информации нарушает права истца и лишает его возможности. осуществлять контроль за целевым использованием членскинских, целевых и иных взносов, уплачиваемых в соответствии с уставом СНТ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.131,132 ГПК РФ; пп.2 ч.1 ст.19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Прошу:
1)    Признать отказ в предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ- незаконным
2)    Обязать председателя правления СНТ « .».

(указать ФИО председателя) предоставить информацию о деятельности органов управления СНТ (указать какую информацию)
Приложение:
1)Квитанция об оплате госпошлины
2) Копия заявления о предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ
3) Копия отказа в предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ (при наличии)
4)Копия членской книжки члена СНТ

  1. 5) Копия искового заявления с приложенными документами для ответчика.
  2. Дата________                                                    Подпись____________
  3. Приложение № 3
    Образец  заявления о созыве общего собрания

В правление СНТ «  .»
От членов СНТ «    .»

  • ФИО
  • Заявление
    О созыве внеочередного общего собрания членов СНТ

Мы члены СНТ «    .»,действующие на основании Устава СНТ и в соответствии со ст.

21 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с массовыми нарушениям в деятельности органов управления СНТ «   .

» (указать какие) требуем созыва внеочередного общего собрания членов СНТ «   .»
Предлагаем проект повестки дня внеочередного общего собрания членов СНТ «   .»

(далее указывается повестка дня внеочередного общего собрания членов СНТ «   .»).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.21 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Требуем:
Провести внеочередное общее собрание членов СНТ «   .» не позднее указать дату проведения.
Ответ на данное заявление в течении трех дней с момента получения данного заявления. 
Приложение:

  1. Копии подписных листов с подписями членов СНТ, поддерживающих инициативу проведения внеочередного общего собрания.
  2. Дата_________                                                                       Подпись____________ члена СНТ — инициатора сбора подписей за проведение внеочередного собрания СНТ.
  3. Приложение № 4
    Образец подписного листа за созыв внеочередного общего собрания членов СНТ
  4. Подписной лист за созыв Внеочередного собрания членов СНТ «   »
  5. ФИО члена СНТ           Номер участка            Подпись
            
  6. Приложение № 5
    Краткая характеристика прав и обязанностей члена СНТ.

В настоящее время правовое положение садоводческих, огороднических, некоммерческих или дачных объединений граждан регулируется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года, в редакции от 30 декабря 2008 года №  66 ФЗ, Гражданским кодексом РФ и иными нормативно — правовыми актами.
В  соответствии со ст.

18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», далее 66 ФЗ, указано, что Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
У члена садоводческого товарищества, далее члена СНТ с момента принятия в СНТ возникают права и обязанности в соответствии  со ст.19- 66 ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Стн ликвидируют – что будет с моим участком?

deyangeorgiev2/Depositphotos

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:

Земельный участок, находившийся в СНТ, останется у Вас в собственности. После того как СНТ будет ликвидировано, у домов, земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся на этих участках, останется даже тот же адрес.

А вот с землями общего пользования нужно будет решить вопрос отдельно, так как, согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», после ликвидации СНТ они переходят в долевую собственность собственников земельных участков.

И Вы как сособственник земель общего пользования обязаны будете чистить дороги, вывозить мусор и т. п.  Чтобы этого избежать, нужно перед тем, как ликвидация состоится, организовать передачу земель общего пользования в муниципальную собственность в соответствии с п. 8 ст. 25 Закона о садоводстве.

Тогда все указанные действия по обслуживанию данного имущества будет обязан делать муниципалитет.

Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Администрация не имеет права лишать граждан собственности. СНТ могут ликвидировать как форму управления, руководствуясь Федеральными законами, в пользу государства, например, для строительства дороги в данной локации. Однако в таком случае владельцу имущества должны предложить компенсацию в денежном или натуральном выражении.

Отвечает начальник отдела АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Николай Яблоков:

Вопрос не совсем корректно сформулирован, поскольку администрация города (поселения или другого населенного пункта) не может ликвидировать товарищества собственников недвижимости (ТСН), видом которых является СНТ. Это может сделать только общее собрание товарищества так же, как и его реорганизацию (в соответствии с 217-ФЗ от 29.07.2017).

Скорее всего, речь идет о включении территории СНТ в границы населенного пункта, соответственно, об изменении категории земли с земель сельскохозяйственного назначения на земли поселений и последующей реорганизацией СНТ в ТСЖ (как один из возможных вариантов). При этом изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией. Никаких ухудшений условий проживания и ведения хозяйства для собственников быть не должно.

Другой возможный вариант: в случае, если по ПЗЗ населенного пункта, в котором находится СНТ, территория отнесена к зоне застройки индивидуальными жилыми домами, то на общем собрании членов СНТ может быть принято решение о его ликвидации, передаче земель, находящихся в общей долевой собственности членов СНТ (дорог, проездов и прочего), в собственность поселения. Тогда каждый бывший садовод станет собственником участка ИЖС. Плюсы в таком варианте: обязанность по уборке, санитарному содержанию, уличному освещению и прочему ложится на администрацию. Минусы: каждый собственник должен будет заключать самостоятельно договоры на электро-, водоснабжение, вывоз мусора и т. п.

Обязан ли я вступать в СНТ?

Можно ли на 4 сотках держать птицу и свиней?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вы приобретаете право собственности на отдельно взятый участок, а СНТ — это форма организации относительно Вашего членства в соответствующем содружестве. Вы имеете полное право состоять и в дачном некоммерческом партнерстве, а можете и нигде не состоять — на Ваши права на землю это никак не повлияет.

Отвечает юрист «АБА-Консалтинг» Ольга Зеркаль (Варшава):

Если Ваш участок находится у Вас в собственности и право собственности на этот участок зарегистрировано в установленном законом порядке, то существенных изменений в Вашей жизни не произойдет: как пользовались им, так и будете пользоваться.

Если со времен выделения Вам шести «советских» соток земли (еще до вступления в силу Земельного кодекса РФ) Вы так и не удосужились зарегистрировать свое право собственности на данный участок, то после ликвидации СНТ Ваш участок перейдет в муниципальную собственность и есть реальный риск его потерять.

Хотя ликвидация СНТ —  очень редкое, если не уникальное явление. На протяжении моей 15-летней юридической практики я не видела ни одной процедуры ликвидации СНТ. Все дело в том, что принятие решения о ликвидации СНТ относится к прерогативе общего собрания членов СНТ.

А члены товарищества никогда не проголосуют за его ликвидацию, поскольку понимают (по крайней мере, должны понимать), что этим решением очень усложнят свою жизнь в организационном и бытовом плане (становятся проблематичными простейшие бытовые вопросы, как то: использование подъездных дорог, обеспечение дачных домов электроэнергией, водоснабжение и водоотведение, вывоз мусора и т. п.).

  • Тем не менее, если существует реальная угроза ликвидации СНТ, в границах которого находится Ваш земельный участок, то поспешите поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
  • Я должна платить взносы, если не заключала договор с СНТ?
  • Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Отвечает руководитель отдела продаж «ИД Консалт» Алексей Шаров:

По закону, все бывшие члены ликвидируемого СНТ сохраняют право на свои земельные участки и недвижимость, расположенную на нем. Тем более что это право официально зарегистрировано. Но надо понимать, что категория земель изменится, поскольку участки после ликвидации будут относиться к населенному пункту. Кроме того, возникнет ряд вопросов, которые потребуют решения:

  • понадобится полностью погасить задолженность СНТ перед кредиторами, причем уплата этой задолженности может быть возложена на участников бывшего объединения;
  • возможно, возникнет необходимость поменять адрес;
  • земли общественного пользования будут пропорционально разделены между бывшими участниками СНТ, что означает дополнительные налоги и расходы на обслуживание, поэтому их лучше передать в муниципальную собственность;
  • необходимо будет заново установить правоотношения с коммунальными службами (газо-, водо-, электроснабжение и т. д.).

Закон также предусматривает возможность продать участки с согласия участников бывшего СНТ и распределить вырученные средства между ними в равных долях.

В случае, если участок вместе с постройками изымается для государственных или муниципальных нужд, выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости имущества и покрываются убытки собственника, возникающие в связи с данной ситуацией, в том числе в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами (например, если по договору участок с домом сдавались в аренду).

  1. В остальных случаях имущество ликвидированного СНТ, оставшееся после погашения долгов перед кредиторами, передается в собственность бывших его членов.
  2. Текст подготовила Мария Гуреева
  3. Не пропустите:
  4. Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  5. Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?
  6. Как передать землю третьему лицу?

Хочу передать дом матери. Как избежать налогов?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *