Вступление в СНТ — Совет Юриста

Вступление в СНТ - Совет Юриста

После принятия новой редакции Устава на общем собрании членов Товарищество, он подлежит регистрации в МРИ ФНС по местонахождению Товарищества (с ноября 2019 года, регистрацию Уставов Товариществ расположенных в Московской области…

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ…

Вступление в СНТ - Совет Юриста

МОЖНО ЛИ ОГРАНИЧИТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ЗА ДОЛГИ ПО ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ? В связи с выходом Постановления Правительства РФ от 10.11.2017 N 1351 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по…

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ…

Вступление в СНТ - Совет Юриста

Нюансы взыскания задолженности по целевым и членским взносам в порядке общего искового производства с членов садоводческого товарищества: Возможно взыскание как с членов СНТ, так и с индивидуальных садоводов. В иске…

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ…

Вступление в СНТ - Совет Юриста

С 01.10.2019 года, взыскание долгов по взносам в порядке приказного производства, является обязательной для СНТ. В случае если вы подаете исковое заявление, в порядке общего искового производства пропустив приказное, суд…

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ…

Вступление в СНТ - Совет Юриста

Нормы и правила, которыми необходимо руководствоваться при подготовке Устава СНТ регламентированы ст.8 ФЗ №217. Согласно положений указанной статьи Устав обязательно должен содержать следующие положения: • наименование и организационно-правовая форма товарищества,…

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ…

СНТ

Дерево на границе садового участка

С внешней стороны забора, ограничивающего участок СНТ, на обочине грунтовой проезжей дороги, растет большое дерево. Растет оно ровно под ЛЭП, задевая провода своей кроной. Расстояние до забора, ограничивающего участок, меньше 1 метра. Кто должен оплачивать ликвидацию дерева — правление СНТ или собственник участка?

Page 2

Защита арендованного участка земли от продажи

У меня в собственности земельный участок (земля населенных пунктов), на этом участке мой брат построил объекты (не капитальные) для нашего бизнеса. Земля сдана в аренду его ООО.

Брат опасается, что я без его ведома могу продать землю с постройками, и предлагает наложить какое-нибудь обременение, чтобы я не смог продать участок без его согласия.

Какие есть варианты оформления земельного участка, чтобы брат был спокоен, а я оставался полноценным собственником?

Page 3

Возмещение ущерба мебели в арендованом жилье

При сдаче арендованной квартиры арендодатель увидел, что у дивана в одном месте разошелся шов. Кроме этого, за время эксплуатации светлый кожаный диван немного запачкался.

Диван эксплуатировался правильно, на него ничего не проливали, пятен нет, только стал потемнее со временем. Фотографий исходного состояния дивана у меня нет. Арендодатель говорит, что это диван б/у.

Он хочет заменить обивку всего дивана, что довольно дорого, или предлагает отдать этот диван, чтобы ему купили новый. Арендодатель прав?

Page 4

Как продать квартиру, приватизированную на нескольких человек?

Часть (1/5) квартиры принадлежала брату, он умер, у него четыре дочери, они унаследуют ее. Нам необходимо продать эту квартиру. Как это сделать? Надо ждать пока самой младшей исполнится 18 лет? Надо получать согласие всех? А если кто-то откажется, тогда как действовать?

Page 5

Налог от продажи сильно подорожавшей квартиры

В 2019 году заключили ДДУ на приобретение квартиры за 3,6 млн. руб., в 2021 году квартира сдается. Но у нас за этот период родился второй ребенок, квартиру хотим продать, чтобы приобрести жилье большей площади.

Проблема в том, что за последний год рынок недвижимости сильно изменился, стоимость квадратного метра в нашем ЖК увеличилась с 60 тыс. руб. до 95 тыс. руб. Квартиры нашей конфигурации продаются за 5-6 млн. руб. Придется лм нам платить налог с 3 млн. руб.

, на которую будет отличаться цена покупки и продажи? Новую квартиру присмотрели за 5,5 млн. руб. срок сдачи — 2022 год.

Page 6

Вычет за лечение супруги до брака

Планируем свадьбу с молодым человеком, до брака планирую дорогое лечение зубов. Я ИП, а молодой человек работает официально. Скажите, может ли в будущем муж подать заявление на вычет и получить вычет НДФЛ по моему лечению, если лечение будет проводиться до брака?

Членство в снт. как стать и как перестать

@soyuz_predsedateley_snt

Приветствуем вас, коллеги председатели СНТ и не только!

Действиям со статусом члена СНТ в Федеральном законе 217-ФЗ посвящена целая статья под номером 12 — как приобрести такой статус, как от него отказаться, как его лишиться и как утратить его в силу закона. По очевидному пробежимся кратко, на менее очевидном остановимся поподробнее.

Претендовать на членство в СНТ может исключительно правооблалатель земельного участка в границах СНТ.

Согласно земельному законодательству к правообладателям земельных участков относятся собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Собственники земельных участков это лица, являющиеся собственниками земельных участков. Землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования.

Землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды (https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/prava-obyazannosti-i-otvetstvennost-pravoobladateley-zemelnykh-uchastkov/?contrast=Y)

Членом СНТ не может стать супруг/супруга или дети собственника/правообладателя земельного участка. Членство в СНТ нельзя делегировать доверенностью.

Итак, стать собственником или правообладателем. Сделано✅

Далее необходимо обратиться с письменным заявлением о вступлении в члены в правление СНТ, приложить документ, подтверждающий правообладание. Сделано✅

Обязательные реквизиты заявления сегодня — ФИО заявителя, адрес места жительства и почтовый адрес если различаются, адрес электронной почты при наличии, согласие соблюдать положения Устава СНТ. Очевидно, что не поименованный в списке обязательных реквизитов телефон для связи указать также разумно, в первую очередь это в интересах садовода.

После этого вопрос о приеме должен быть внесён в повестку ближайшего общего собрания членов СНТ. Как правило, на собрании рассматривается вопрос о приеме в члены СНТ списком.

Ничего особенного в этой процедуре нет. Датой приёма в члены СНТ будет являться дата принятия такого решения Общим собранием. Сделано✅

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Есть мнение, что членская книжка подтверждает членство в СНТ.

Спорить не станем, но выскажем своём мнение. Не подтверждает. Иначе можно было бы просто выписывать книжки налево и направо, игнорируя установленный порядок принятия в члены и требования к кандидатам и документам. Кроме того, с прекращением членства книжка не сдаётся обратно.

Если хотите своевременно убедиться в своём статусе, запросите выписку из протокола ближайшего после вашего заявления общего собрания членов СНТ. Всё.

Прекращение членства в СНТ.

Есть три варианта: добровольное по соответствующему заявлению, принудительное по решению общего собрания и в силу закона — в связи с прекращением прав на земельный участок (продажа, дарение) или в связи со смертью собственника.

Как видите, ничего о членской книжке в этой связи не упомянуто законодателем. В случае добровольного прекращения членства или в силу закона решение общего собрания не требуется, членство прекращается с даты заявления или прекращения собственности.

Отдельно хочется сделать акцент на том, что членство в СНТ не наследуется и не дарится. Членство — результат свободного волеизъявления гражданина.

Часто на практике случается, что участок переходит от члена семьи к члену — от родителей к детям, затем к внукам, или от супруга к супругу, а с заявлением никто не спешит — при этом каждый новый собственник в семье предполагает, что он член СНТ. Нет.

Каждый раз при смене собственника пишется новое заявление и соблюдается вся процедура. Правообладателю необходимо самому позаботиться о наличии актуальных сведений о нем.

Даже если вы не желаете вступать в члены, что тоже нормально, необходимо как минимум сообщить о прекращении обязанностей старого собственника в отношении земельного участка. Правление может годами не знать о смене собственника, ведь пользоваться продолжает та же семья. Выяснится это обстоятельство может, когда собственнику понадобится какая либо справка.

Выписка из реестра членов СНТ, как оказалось, тоже не является железным подтверждением членства. Дело в том, что по закону реестр членов СНТ содержит те данные, которые указываются в заявлении о приеме в члены — перечень был в начале статьи и он довольно скромный.

Если ваше правление приняло решение ввести в свой реестр дополнительную графу — дата и основания вступления в члены (реквизиты протокола ОС), отлично. Но в этом случае выписка из реестра лишь подскажет, какой именно протокол запросить для подтверждения вашего членства.

Такие вот дела.

Спасибо, что дочитали до конца!

Ведение садоводства по новым правилам

Садоводы-индивидуалы больше не будут заключать договоры с СНТ для пользования общим имуществом, а станут уплачивать взносы

До 2019 г. садоводы-индивидуалы, желавшие использовать общее имущество садоводческого некоммерческого товарищества, заключали с ним договоры. С 1 января этого года вступил в силу новый Закон о садоводстве и огородничестве.

Согласно ему садоводам-индивидуалам не придется заключать договоры с товариществом, однако они должны будут уплачивать взносы.

Давайте разберемся, что делать с ранее заключенными договорами; как узнать, почему установлена та или иная сумма взносов; что делать, если она завышена; и какие преимущества садоводам дает новый закон.

Как по ранее действовавшему Закону о садоводстве и огородничестве1, так и по новым правилам2, которые начали действовать с 1 января 2019 г., садоводами-индивидуалами считаются граждане, которые ведут садоводство в индивидуальном порядке. Фактически к ним относятся лица, которые владеют участками на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), но не желают вступать в него.

К примеру, человек, достигший 18 лет, приобрел земельный участок для выращивания яблонь на территории СНТ, но членом товарищества он так и не стал.

Для того чтобы вступить в СНТ, ему нужно будет обратиться к председателю товарищества, на территории которого расположен его земельный участок, и подать заявление на вступление в члены СНТ с приложением копий паспорта и документов, подтверждающих приобретение земельного участка, например договора купли-продажи.

Садоводы-индивидуалы так же, как и садоводы, являющиеся членами СНТ, вправе использовать общее имущество товарищества за плату. К такому имуществу относятся дороги, сети электроснабжения (подстанция, если ею пользуются только члены товарищества, провода, столбы), сети водоснабжения (водонапорная башня или емкости, насосы (скважина), трубы). 

Ранее садоводы-индивидуалы заключали договоры с СНТ, если планировали использовать общее имущество товарищества в своих целях.

Читайте также:  Может ли председатель снт не быть членом снт - совет юриста

Такие договоры назывались «О порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке».

Без договоров садоводы-индивидуалы не вправе были пользоваться общим имуществом, поскольку они не члены СНТ, а имущество общего пользования является собственностью товарищества. 

Право на заключение таких договоров с СНТ гарантировалось в ч. 2 ст. 8 действовавшего ранее Закона о садоводстве и огородничестве (от 15 апреля 1998 г. № 66).

В договоре предусматривались его наименование и предмет – то, ради чего он заключался, права и обязанности сторон, их реквизиты, порядок расчетов и дата вступления договора в силу.

Ставилась печать, стороны подписывали документ и оставляли себе по одному экземпляру.

В случае возникновения конфликтных ситуаций, например если садоводу-индивидуалу отказали в пользовании дорогой, корректно составленный договор защищал стороны. Скажем, товарищество могло ссылаться на то, что садовод-индивидуал не уплачивал суммы, предусмотренные договором, а садовод-индивидуал – на обязанность товарищества не препятствовать ему в реализации своих прав.

Если товарищество не предлагало заключить садоводу-индивидуалу договор (например, в связи с тем, что он редко приезжает на свой садовый участок), он вправе был обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении СНТ к заключению договора.

Ранее по закону садоводы-индивидуалы, желавшие использовать общее имущество товарищества, не обязаны были заключать договоры с СНТ. Это было их правом. И в то же время они не могли пользоваться общим имуществом без заключения таких договоров.

Соответственно, на практике речь шла об обязанности заключать договоры, хотя по закону это было всего лишь правом3. Вопросы о праве и обязанности садоводов-индивидуалов приходилось решать в суде, поскольку каждый случай всегда индивидуален.

Так сложилась противоречивая ситуация. Одни суды считали, что садоводы-индивидуалы обязаны заключать договоры с товариществом, ведь им в любом случае приходится пользоваться общим имуществом СНТ, а договор подразумевает оплату.

Соответственно, если нет договора, то нет и оплаты. Договор в этом случае подтверждал реализацию садоводом-индивидуалом своего права на пользование общим имуществом.

Без заключения договора садовод-индивидуал не вправе был использовать это имущество.

Другие суды, напротив, приходили к выводу об отсутствии такой обязанности: если кому-то из садоводов-индивидуалов не нужно имущество общего пользования, почему он тогда должен платить, как остальные?

Противоречивую ситуацию разрешил новый Закон о садоводстве и огородничестве.

В новом законе не предусмотрено заключение договоров садоводами-индивидуалами, но определена их обязанность платить взносы. Новелла о взносах коснется каждого гражданина, не желающего вступать в товарищество.

Новый закон обязывает любого собственника земельного участка, входящего в состав товарищества, уплачивать взносы, установленные правлением, независимо от наличия членства в товариществе.

При этом взносы могут быть либо одинаковыми для каждого владельца земельного участка, либо пропорциональными площади участка – в зависимости от решения членов правления товарищества, согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 нового Закона о садоводстве и огородничестве.

Важно отметить, что до сих пор законодательно не урегулированы порядок исчисления, размер и механизм уплаты взносов в СНТ. Кроме того, в уставе товарищества могут быть определены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Размер членских взносов не может быть определен произвольно. Он должен иметь финансовое обоснование. Обоснованность размера взносов, взимаемых с садоводов-индивидуалов, должна подтверждаться расчетом. Его подготовкой занимается правление товарищества. Утверждается такой документ общим собранием членов товарищества.

По просьбе садовода-индивидуала товарищество должно выдать ему этот расчет и отказать не вправе. В связи с тем, что садоводы-индивидуалы теперь обязаны платить взносы на содержание общего имущества СНТ, в силу п. 6 ч. 3 ст.

11 нового Закона о садоводстве и огородничестве они имеют право знакомиться с финансово-экономическим обоснованием размера взносов. На основании этого же пункта садоводы-индивидуалы вправе получать заверенные печатью товарищества и подписью его председателя копии финансово-экономического обоснования размера взносов.

Они предоставляются по заявлению садовода за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества.

Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Поэтому обращаться за получением финансово-экономического обоснования размера взносов нужно именно к нему.

Товарищество может не предоставлять сведения садоводу-индивидуалу, которые его не касаются. Но в данном случае речь идет об информации, затрагивающей обязанность садовода-индивидуала вносить взносы.

Обоснованный расчет не содержит данные о расходовании денежных средств товариществом, а указывает на целесообразность установления размера взносов. Поэтому на основании того же п. 6 ч. 3 ст.

11 нового Закона о садоводстве и огородничестве СНТ не вправе отказать садоводу-индивидуалу в его выдаче.

В случае отказа предоставить обоснованный расчет садовод-индивидуал может обратиться в прокуратуру в связи с нарушением товариществом закона о садоводстве и огородничестве. Также он может написать в СНТ претензию, касающуюся обоснованности размера начисления взносов. Полученная информация может пригодиться садоводу-индивидуалу, если он пожелает обратиться в суд.

Если возник конфликт по поводу уплаты взносов и пеней, вопрос может быть решен сразу в судебном порядке. Например, садовод-индивидуал вправе обратиться в суд, если сумма взносов завышена. Но суд примет его сторону, только если он докажет свою правоту. Это можно сделать следующим образом.

Садовод-индивидуал должен подать исковое заявление, в котором нужно просить уменьшить сумму взносов. К нему необходимо приложить доказательства.

Это обоснованный расчет суммы взносов, который следует получить в СНТ, а также пояснения к нему: почему садовод-индивидуал считает его необоснованным – возможно, в расчете есть ошибки и неточности. Если в суде они будут выявлены, то сумма должна быть уменьшена.

Таким образом, садовод-индивидуал должен выяснить, как производится расчет суммы взносов, по каким формулам и по какому принципу. Эти пояснения можно написать в исковом заявлении – суд будет рассматривать их в качестве доказательств (объяснения сторон).

Также их можно написать на отдельных листах, которые будут поданы в качестве приложения к исковому заявлению. Но тогда в иске важно недвусмысленным образом сослаться на это приложение, чтобы суд и другая сторона спора сразу же смогли найти оспариваемую информацию.

Другими важными доказательствами могут быть приходные кассовые ордера СНТ, чеки, квитанции и иные письменные документы, подтверждающие перечисление взносов.

Свидетельские показания, аудио- и видеозаписи в данном случае также могут быть учтены судом. Однако в подобных делах большая роль традиционно отводится письменным доказательствам, которые однозначно подтверждают факт уплаты взносов.

Для получения информации, подтверждающей уплату взносов, суд может истребовать информацию путем направления запросов в банк и иные органы. Но это целесообразно, если садовод-индивидуал самостоятельно не может получить запрашиваемые сведения.

Например, в связи с потерей чеков, подтверждающих перевод суммы взносов на расчетный счет в СНТ безналичным способом. Во внесудебном порядке получить эту информацию будет весьма затруднительно, особенно если речь идет о давно прошедших периодах.

Если садовод-индивидуал не сослался на норму закона, на основании которой суд может занять его сторону; не представил доказательства, подтверждающие его правоту (не смог обосновать неправомерность начисления взносов; предоставил суду не все документы (квитанции, чеки и т.п.), подтверждающие оплату); не смог грамотно отстоять свою позицию в суде. 

Люди, которые редко посещают судебные заседания, зачастую не знают, как правильно себя вести в суде, забывают важную информацию и не представляют необходимые доказательства. Конечно, решение суда можно обжаловать в вышестоящую судебную инстанцию. Но все же лучше обратиться к квалифицированному адвокату, который окажет помощь и минимизирует возникшие проблемы с СНТ.

Раньше садоводы-индивидуалы могли не платить за общее имущество, если они им не пользовались, теперь же обязали платить всех. Уплаченные взносы идут на содержание общего имущества СНТ.

Обязан ли я вступать в СНТ?

ksvetlaya/Depositphotos

Собственники участков и домов на территории СНТ не обязаны вступать в СНТ, однако обязаны вносить плату наравне с членами СНТ. СНТ не вправе взимать с них плату в большем размере, чем с членов СНТ. Равно как и собственники, не являющиеся членами СНТ, не могут уклоняться от содержания имущества общего пользования (ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Я должна платить взносы, если не заключала договор с СНТ?

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Как следует из Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требовать от Вас вступления в число участников СНТ никто не вправе. Это добровольный акт каждого собственника земельного участка.

Что касается завышенных тарифов по оплате электроэнергии, то рекомендую Вам обратиться к энергоснабжающей организации и заключить с ней индивидуальный договор, поскольку нынешний договор заключен именно с СНТ, в котором Вы не состоите.

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

В новом «дачном законе», вступившем в силу 1 января 2019 года, указано, что лица, не состоящие в товариществе, «обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капремонт объектов капстроительст­ва, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом». Согласно новым нормам, не быть членом СНТ теперь крайне невыгодно. Однако, поскольку Ваш участок расположен в черте населенного пункта и имеет почтовый адрес, Вы можете заключить прямой договор с ресурсоснабжающими организациями. Также, например, расчистку дорог в населенных пунктах должна обеспечивать администрация сельского поселения.

Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?

Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?

Читайте также:  Встречи с ребенком во время карантина - совет юриста

Отвечает юрист Олег Царев:

Собственник земельного участка и дома на территории СНТ не обязан быть его членом, но в случае выхода из состава членов СНТ у собственника появляется обязательство заключить с СНТ договор на пользование общей инфраструктурой. Размер платы за пользование устанавливается общим собранием собственников и не должен превышать размер членских и целевых взносов товарищества.

Что же касается использования электроэнергии, вывоза мусора и т. д., то собственник имеет право заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую, не затрагивая при этом СНТ.

Отвечает руководитель юридического блока цифрового агентства недвижимости «33 слона» (33slona.ru) Юлия Плетнева:

Собственник земельного участка, не являющийся членом СНТ, вправе вести хозяйство без участия в товарищества (ст. 5 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017).

Кроме того, граждане, не входящие в СНТ, имеют право на равных условиях эксплуатировать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, и вносить плату в объеме, установленном для членов товарищества.

Суммарная ежегодная плата за пользование общим имуществом устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом СНТ.

  • О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?
  • За что я плачу взносы, если в СНТ нет инфраструктуры?
  • Таким образом, требование председателя о вступлении в члены СНТ, уплате взносов и установление повышенных тарифов за пользование электроэнергией и дорогой для граждан, не входящих в садоводческое товарищество, не правомерно.
  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Может ли СНТ устанавливать тариф на электричество?
  • Может ли общее собрание повысить тарифы в СНТ?
  • Как провести общее собрание дачников?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Официальный рейтинг адвокатов и правовых фирм по оказанию юридической помощи СНТ

Мы изучили информацию о компаниях, которые предоставляют юридическую помощь СНТ и выбрали среди них лучших, занимающихся длительное время проблемами товариществ и их участников.

В данных юридических организациях есть штат профильных специалистов с большим практическим опытом. Они имеют высокий уровень репутации и множество положительных отзывов клиентов.

Поэтому мы искренне уверены в том, что вы, воспользовавшись услугами любого из них, полностью решите свои проблемы.

Предоставляя юридическую помощь СНТ, юристы и адвокаты совершают следующие действия:

  • Консультации;
  • Достижение компромисса между участниками товариществ и государственными органами;
  • Установка прав на участок;
  • Решение споров по межеванию участков;
  • Споры с госорганами при злоупотреблении с их стороны властью;
  • Оспаривание сделки, если она ущемляет интересы других граждан;
  • Восстановление границ;
  • Снятие ареста с имущества;
  • Подготовка документации для проведения сделки с недвижимостью;
  • Анализ и формирование контрактов / договоров;
  • Судебное сопровождение и участие в переговорах;
  • Подготовка исковой документации.

Важно: юрист по предоставлению услуг СНТ всегда грамотно разработает схему действий, составит согласно требованиям документацию и сопроводит клиента во всех его действиях. 

Стоимость юридической помощи СНТ в части консультаций и документального оформления

Консультация в любом варианте: от устной на начальных этапах до письменной От 0 до 4 000
Анализ перспектив От 5 000
Составление эффективной схемы действий От 3 000
Подготовка иска От 5 000
Сбор процессуальной документации От 10 000
Формирование претензии, ходатайства От 2 000
Помощь в составлении жалоб От 4 000

Стоимость услуг юриста при составлении документации товарищества  

Регистрация организации СНТ От 12 500
Документальное оформление СНТ под ключ От 21 000
Разработка уставной документации От 15 200
Уставная корректировка СНТ От 12 200
Представительство клиентов при оформлении документации в госорганах От 10 500
Представительство в прочих учреждениях От 3 300

Стоимость юридической помощи СНТ в суде 

Ведение дела в зависимости от сложности От 25 000 до 100 000
Разовое участие в заседании в Москве От 8 800
В Московской области От 12 300
Участие в суде на основании доверенности От 10 100
Протест против судебного решения От 10 400
Контроль действий ФССП от 22 000
Получение решения суда От 1 000

Расценки на юридическую помощь СНТ в Московской области

Получение прав владения участком в товариществе От 25 500
Решение споров относительно границ участков От 33 000
Решение проблем относительно деятельности организации От 31 000
Споры относительно пунктов хозяйственного договора От 5 200
Решение вопроса в досудебном порядке От 10 300
Установление порядка эксплуатации земли От 10 200
Выделение доли От 7 100
Снятие ареста с земли От 10 100
Признание прав на недвижимость От 8 600

Когда чаще всего происходит обращение за юридической помощью для СНТ

Причины обращения за помощью юриста можно условно разделить на несколько блоков:

  • Взыскание задолженности с индивидуальных хозяйствующих субъектов, которые в договорном порядке используют инфраструктуру товарищества;
  • Оспаривание решения общего собрания или признание его ничтожным, любой из сторон;
  • Наследственные вопросы – оспаривание права наследства, признание вступления в наследство, восстановление сроков для вступления в наследство, решение спора при отказе в выдаче свидетельства на членство в товариществе в рамках наследования;
  • Споры относительно межевания земли – установление границ, решение спорных моментов с прочими участниками или государственными органами;
  • Прочие услуги, связанные с разведением домашнего скота и ограничениями на данный вид деятельности;
  • Финансовые вопросы, качество предоставления услуг. 

Преимущества обращения за юридической помощью СНТ

При обращении за помощью к квалифицированному юристу граждане могут рассчитывать на:

  • Высококвалифицированное оказание юридической поддержки при решении конфликтных ситуаций;
  • Помощь в составлении учредительного пакета документов;
  • Оперативное консультирование юристов и адвокатов по любому вопросу;
  • Составление эффективной программы проведения общего собрания собственников;
  • Подготовку и сопровождение в судебном заседании.

Такое сотрудничество обеспечивает клиента следующими неоспоримыми плюсами:

  • Полная анонимность – юрист обязан соблюдать тайну клиента;
  • Быстрое реагирование на запрос – решение вопроса начнется в день обращения;
  • Гарантированная помощь – гражданин при возникновении проблем всегда получит юридическую поддержку;
  • Удобство сотрудничества – все вопросы будут решаться оперативно, с малейшим участием доверителя;
  • Экономия времени и средств – нет необходимости самостоятельно собирать документы и дополнительно тратиться на различные запросы;
  • Получение полной информации – клиент в течение сотрудничества будет информирован о каждом пройденном этапе, а также получать дополнительные данные.

Представленные в рейтинге юристы полностью решат все вопросы клиента, а, при необходимости, обеспечат комплексом услуг. 

Юрист по вопросам СНТ

  • Защита прав членов садоводческих некоммерческих товариществ — одна из наиболее частых причин, с которыми люди обращаются к юристам нашей компании.
  • Данная статья посвящена нарушениям прав членов СНТ, а также способам защиты прав членов СНТ.
  • Краткая характеристика прав и обязанностей члена СНТ содержится в  ФЗ № 66 (приложении № 5)

В СНТ часто возникают ситуации, когда большинство рядовых членов СНТ не знают о деятельности органов управления своего СНТ ровным счетом ничего. Это приводит к массовому нарушению прав члена СНТ.

Чтобы не быть обманутым нужно владеть информацией о деятельности СНТ. Итак гражданин становиться членом СНТ.

Первое, что необходимо сделать — это потребовать копию устава СНТ, заверенную печатью и подписью председателя СНТ, так как устав является учредительным документом СНТ, затем необходимо ознакомиться с протоколами общих собраний за последние три года, так как данные протоколы содержат данные о размере вступительных, членских , целевых, дополнительных и иных взносов, данные о составе органов СНТ, копии приходно — расходной сметы за последние три года, отчет ревизионной комиссии за последние три года и другую важную информацию. Всю вышеуказанную информацию член СНТ может получить, подав заявление о предоставлении информации о деятельности товарищества в правление товарищества (см. образец заявления о предоставлении информации приложение №1). В случае не предоставления данной информации член СНТ может обжаловать данное бездействие в районный суд по месту нахождения СНТ. Образец заявления  в суд (приложение №2)
После получения вышеуказанной информации и изучением ее совместно с такими  специалистами как юрист и  бухгалтер, принимайте решения оставаться в СНТ или вести садоводство, огородничество, дачное хозяйство  в индивидуальном порядке, предложив правлению вариант договора о ведении садоводство, огородничество, дачное хозяйство  в индивидуальном порядке. Наша компания разработает для вас вариант такого договора.

Наши клиенты часто задают нам следующий вопрос: что делать если председатель и правление нецелевым образом используют наши взносы? 

Несколько практических советов:

  1. Создайте инициативную группу из числа членов СНТ
  2. Подайте заявление в территориальное подразделение Федеральной налоговой службы с просьбой провести комплексную проверку финансово-хозяйственной деятельности СНТ за последние три годы
  3. Обратитесь к юристу и аудитору, представив данным специалистам имеющуюся у вас информацию о финансово-хозяйственной деятельности.
  4. Только при наличии заключения, вышеуказанных специалистов о том, что в деятельности органов управления СНТ имеются нарушения, начинайте сбор подписей под заявлением о созыве внеочередного собрания членов СНТ среди членов. В соответствии со ст.21 66 ФЗ вам необходимо собрать подписи не менее 1/5 членов товарищества.  Образец  заявления о созыве общего собрания (приложение № 3), образец подписного листа (приложение № 4)
  5. Заявление с подписными листами подайте в правление СНТ. В течение 10 дней правление должно принять решение о созыве внеочередного собрания, либо об отказе в его проведении. Отказ в проведении общего собрания может быть обжалован в судебном порядке.
  6. При проведении внеочередного общего собрания доведите до сведения всех членов СНТ, ставшую вам известной информацию об органах управления СНТ.
  7. Помните, только постоянный надзор и контроль за деятельность органов управления СНТ защитит вас и ваш участок от неоправданных затрат.

Приложение №1
Образец заявления о предоставлении информации

Председателю СНТ «     .»
От члена СНТ «     .» ФИО

  1. Адрес:
  2. Заявление о предоставлении информации о деятельности органов управления  СНТ

Я являюсь членом СНТ с (указать дату принятия в члены СНТ) являюсь собственником участка- (указать номер участка)
В соответствии с пп.2 ч.1 ст.19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» я имею право получать информацию о деятельности органов управления товарищества.

Читайте также:  Действителен ли договор о целевом обучении при отсутствии в нем сроков отработки - Совет Юриста

На основании вышеизложенного и руководствуясь пп.2 ч.1 ст.19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Прошу:
1)    Предоставить информацию о деятельности органов управления СНТ «        .» в течении десяти дней с момента получения данного заявления.
Копию Устава СНТ;
Копии  протоколов общих собраний СНТ за последние три года;
Копии приходно- расходных смет СНТ за последние три года
Копии отчетов ревизионной комиссии за последние три года

  • Примечание: вышеуказанные копии документов, желательно заверить печатью СНТ.
  • Дата________                                                                   Подпись___________
  • Приложение № 2
    Образец искового заявления 
  • об оспаривании отказа в предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ
  • В районный суд
    Адрес:
    Истец: ФИО
    Адрес:
    Ответчик: СНТ «наименование СНТ»
  • Адрес:
  • Исковое заявление
    Об оспаривании отказа в предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ «    »

Истец является членом СНТ «    .» с число месяц год, данный факт подтверждается членской книжкой (копия прилагается).
… числа месяца года истец обратился к ответчику с заявлением « о предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ «      .» .

До настоящего времени, истребуемая информация истцом не получена, либо (истцу в предоставлении, истребуемой информации отказано)- в данном случае необходимо приложить копию отказа.
Считаю непредставление информации о деятельности органов управления СНТ – незаконной по следующим основаниям:
1)   В соответствии со ст. В соответствии с пп.2 ч.1 ст.

19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец имеет право на получение информации о деятельности органов управления СНТ

2)  Непредставление информации нарушает права истца и лишает его возможности. осуществлять контроль за целевым использованием членскинских, целевых и иных взносов, уплачиваемых в соответствии с уставом СНТ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.131,132 ГПК РФ; пп.2 ч.1 ст.19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Прошу:
1)    Признать отказ в предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ- незаконным
2)    Обязать председателя правления СНТ « .».

(указать ФИО председателя) предоставить информацию о деятельности органов управления СНТ (указать какую информацию)
Приложение:
1)Квитанция об оплате госпошлины
2) Копия заявления о предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ
3) Копия отказа в предоставлении информации о деятельности органов управления СНТ (при наличии)
4)Копия членской книжки члена СНТ

  1. 5) Копия искового заявления с приложенными документами для ответчика.
  2. Дата________                                                    Подпись____________
  3. Приложение № 3
    Образец  заявления о созыве общего собрания

В правление СНТ «  .»
От членов СНТ «    .»

  • ФИО
  • Заявление
    О созыве внеочередного общего собрания членов СНТ

Мы члены СНТ «    .»,действующие на основании Устава СНТ и в соответствии со ст.

21 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с массовыми нарушениям в деятельности органов управления СНТ «   .

» (указать какие) требуем созыва внеочередного общего собрания членов СНТ «   .»
Предлагаем проект повестки дня внеочередного общего собрания членов СНТ «   .»

(далее указывается повестка дня внеочередного общего собрания членов СНТ «   .»).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.21 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Требуем:
Провести внеочередное общее собрание членов СНТ «   .» не позднее указать дату проведения.
Ответ на данное заявление в течении трех дней с момента получения данного заявления. 
Приложение:

  1. Копии подписных листов с подписями членов СНТ, поддерживающих инициативу проведения внеочередного общего собрания.
  2. Дата_________                                                                       Подпись____________ члена СНТ — инициатора сбора подписей за проведение внеочередного собрания СНТ.
  3. Приложение № 4
    Образец подписного листа за созыв внеочередного общего собрания членов СНТ
  4. Подписной лист за созыв Внеочередного собрания членов СНТ «   »
  5. ФИО члена СНТ           Номер участка            Подпись
            
  6. Приложение № 5
    Краткая характеристика прав и обязанностей члена СНТ.

В настоящее время правовое положение садоводческих, огороднических, некоммерческих или дачных объединений граждан регулируется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года, в редакции от 30 декабря 2008 года №  66 ФЗ, Гражданским кодексом РФ и иными нормативно — правовыми актами.
В  соответствии со ст.

18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», далее 66 ФЗ, указано, что Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
1. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
У члена садоводческого товарищества, далее члена СНТ с момента принятия в СНТ возникают права и обязанности в соответствии  со ст.19- 66 ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *