Выдача судебных приказов управляющим компаниям — совет юриста

Выдача судебных приказов управляющим компаниям - Совет Юриста

Всем, кто имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, стоит знать, что с 1 июня 2016 г. упростился порядок ее взыскания. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика.

Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 45-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 122 ГПК РФ. Перечень требований, по которым выдается подобное судебное постановление дополнен и расширен. В него вошли требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам телефонной связи, платежей и взносов в ТСЖ или ЖСК.

На сайте работают юристы, готовые помочь в сложных ситуациях. Консультация бесплатна.

Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.

Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2020 г.

судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.

Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:

  • должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
  • сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
  • размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).

Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.

Судебный приказ и его получение

Судебный приказ о взыскании с должника коммунальных платежей – это одна из разновидностей процессуальных документов. Такое постановление судья может вынести единолично и без присутствия ответчика. Правом выдавать судебные приказы ст. 23 ГПК РФ наделила мировых судей.

Заявление на получение судебного приказа о взыскании долгов имеет сходство с иском. Образец этого документа можно найти на информационных стендах в канцелярии и мирового суда или на одном из справочных правовых порталов. В заявлении указываются:

  • суд, куда обращается заявитель;
  • полное наименование компании-взыскателя (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.);
  • анкетные данные и адрес должника;
  • суть требования, то есть взыскание задолженности за ЖКУ;
  • ссылки на статьи нормативных актов;
  • перечень документов, подтверждающих право заявителя;
  • дата составления заявления и подпись заявителя.

Рассмотрение такого заявления облагается госпошлиной. Ее размер составляет половину от той суммы, что обычно уплачивается при подаче иска. Бланк платежного поручения прилагается к заявлению.

Вместе с заявлением также подаются заверенные копии документов, которые подтверждают права управляющей компании взыскивать коммунальные платежи и обязанность должника их платить. А также размер образовавшейся задолженности. Примерами таких документов могут быть:

  • устав ТСЖ с указанием уполномоченного выступать от его имени лица;
  • выписка из ЕГРП о владении должником указанным жилым помещением;
  • договор об оказании коммунальных услуг между заявителем и должником;
  • протокол собрания ТСЖ, СНТ или ЖСК, где рассматривались и утверждались суммы платежей;
  • показания приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых;
  • расчет суммы задолженности и неустойки (пени) за просрочку.

Возможно, в дальнейшем потребуется и меньший объем документов. Однако в 2020 г., пока еще не сложилась судебная практика, лучше подстраховаться и предупредить вопросы, которые могут возникнуть у судьи. Все документы, включая само заявление, подаются в двух экземплярах. Второй передается должнику.

Вызова в суд не последует. Заявление на выдачу приказа будет рассмотрено без участия обеих сторон.

Срок рассмотрения требований в приказном порядке ускоренный, всего 5 дней. После этого оформляется сам судебный приказ.

Он одновременно является и исполнительным документом, который передается в ФССП, которая и будет взыскивать долг.

Платить или оспаривать

Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья. После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения. Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.

Для того, чтобы подать возражение, не нужно собирать и прилагать какие-либо документы. Это можно сделать позднее. Как правило, достаточно простого заявления о своем несогласии с вынесенным приказом или наличием возражений. Этого хватит для того, чтобы судья отменил вынесенный документ.

Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если ТСЖ или управляющая компания не получат причитающихся платежей, то они подадут в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.

Выдача судебных приказов управляющим компаниям - Совет Юриста

Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены. Возражать можно и против начисленной неустойки.

Но, как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета. Приставы, взыскивающие долги по судебным приказам, обладают правом обратиться в банк с таким требованием.

Если денежных средств на погашение долга нет

Практика показывает, что возможность разрешить вопрос с долгами по коммунальным услугам одинаково удобна как для управляющих компаний, так и для мировых судей. Поэтому число подобных заявлений с 2020 года будет только увеличиваться.

Взыскание происходит в следующей форме:

  • судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
  • в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
  • по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.

Долг может быть списан с банковского счета, о котором станет известно судебным приставам. Если таковых нет, то может быть описано и реализовано движимое имущество. При больших размерах долгов накладывается арест на недвижимость и автомобиль. Должника могут не выпустить за границу и т.д.

Однако, случаются ситуации, когда у должника объективно нет возможность произвести оплату долга. Продавать недвижимость или вещи при этом нет необходимости. Закон дает возможность получить отсрочку.

Для этого, сразу поле получения копии постановления от судебного пристава, обратиться с заявлением в ФССП. Причину невозможности заплатить сразу, необходимо подтвердить документами. Например, справкой о длительном заболевании или копией трудовой книжки с записью об увольнении.

В этом случае будет составлено соглашение о поэтапной выплате долга и составлен график его погашения.

Об авторе

Юристы по жилищным вопросам в Москве ???? — Адвокат по жилищным спорам — Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам, цены на услуги

✅ Юристы и адвокаты по жилищным спорам «Юрист-Легион» окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» ☎️ +7(499)348-14-55 !

Если вы нуждаетесь в  защите своего недвижимого имущества и нужно отстоять свои жилищные права, то смело обращайтесь к юристам нашего сервиса. Адвокаты смогут решить споры с застройщиками в суде, окажут помощь в приватизации жилья, отстоят право собственности и посодействуют во многих других делах, связанных с жильем и недвижимостью.

Жилищное право тесно переплетается с другими отраслями – гражданской, административной, налоговой, наследственной и т.д. Помимо нормативных актов федерального значения, некоторые ситуации могут регулироваться региональным законодательством. Разобраться во всем этом без юридического образования и практического опыта очень сложно.

Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам прямо сейчас!

Хотите быстро узнать перспективы вашего дела по вопросам жилищного права? Оставьте заявку на бесплатный анализ перспектив:

  1. Позвоните по номеру горячей линии +7(499)348-14-55
  2. Или напишите в онлайн-чат ваш вопрос дежурному юристу
  3. Или оставьте ваш вопрос в форме ниже

В рамках онлайн бесплатной консультации клиент получает поверхностный анализ перспектив дела; ответы на вопросы, не требующие глубокого погружения; пошаговую инструкцию и стратегию действий; пояснение к нормам права и разъяснение ваших прав.

Но вы должны понимать, что не все вопросы можно решить по телефону и если случай более сложный и требуется ознакомление с имеющимися на руках документами, тогда для дальнейшей защиты ваших интересов юрист по вашему желанию пригласит на личную встречу в офис.

Выдача судебных приказов управляющим компаниям - Совет Юриста

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Стоимость услуг

Основные услуги

Наименование услугиСтоимость (руб)
Первичная устная консультация, анализ перспектив Бесплатно
Письменная консультация от 2 000
Выписка и выселение из квартиры от 15 000
Определение порядка пользования жильем от 10 000
Оспаривание права на жилье и недвижимость от 15 000
Приватизация от 5 000
Регистрация самовольных построек от 15 000
Споры с ЖКХ от 10 000
Сопровождение сделок с недвижимостью от 15 000
Снятие с регистрационного учета от 10 000
Узаконивание перепланировки жилья от 15 000
Споры с застройщиком от 20 000
Вселение в квартиру от 10 000
Возмещение ущерба при затоплении квартиры от 10 000

Дополнительные услуги

Наименование услугиСтоимость (руб)
Досудебное урегулирование, переговоры от 4 500
Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов от 3 000
Представительство в суде от 10 000
Судебная защита под ключ: от иска до победы от 20 000
Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции от 3 000
Кассационная жалоба от 3 000
Надзорная жалоба от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000
Помощь в исполнении решения суда от 3 000
Выезд юриста/адвоката на предварительное или судебное заседание на территории Москвы и МО от 10 000
Читайте также:  Допускается ли размещение гостиницы в садовом доме - совет юриста

Чем еще поможет юрист?

  • Грамотно поделить имущество при разводе, наследовании и не позволит потерять его;
  • Выселит незаконно проживающего человека или защитит права на пользование помещением;
  • Зарегистрирует право собственности на недвижимость;
  • Проверит юридическую чистоту сделки и избавит от возникновения проблем;
  • Поможет узаконить перепланировку, самовольную постройку;
  • Взыщет неустойку с недобросовестного застройщика;
  • Поможет в споре с соседями;
  • В случаях с возмещением при заливе квартиры;
  • и многое другое

Частые проблемы по жилищным спорам

  • Споры по коммунальным платежи 

Это наиболее острая проблема любого гражданина, либо организации, которые имеют спор со своей управляющей компании. Именно в рамках размера коммунальных платежей обязанности по их оплате возникает множество судебных споров.

К нам не раз обращались граждане, которые спрашивали, должны ли они платить коммунальные платежи, ведь договор с управляющей компанией не заключали.

На это ответ дает Жилищный кодекс РФ статья 153, которая регламентирует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Отсутствие договора в данной ситуации ничего не значит, в связи с чем возникающий спор по размеру — это одно: здесь необходимо заявление о перерасчете, а в последующем, в случае его неудовлетворения, суд с исковым заявлением. Что касается платить или не платить — платить! 

Но очень часто граждан и организаций не устраивает то качество коммунальных услуг, которые получают. Что делать в данной ситуации? Первоначально необходимо обратиться с досудебной претензией в свою управляющую компанию.

В данной претензии вы излагаете проблему: либо у вас холодная вода, либо у вас не греют трубы и отопление не соответствует нормам. и прочее.

Если претензия не дала результата, то можно направить жалобу в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор. 

Если претензии и  жалобы не дали результата, можно составить исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей и направить его в адрес суда по адресу ответчика. В данном процессе необходимо доказать несостоятельность расчетов управляющей компании, завышенные неустойки и нарушение арифметических ошибок.

Всё это необходимо будет устранить и исправить в рамках рассмотрения дела, представив свой контррасчет и свое видение того размера коммунальных платежей, которая подлежит оплате.

  • Разделение лицевых счетов

Кроме того в рамках спорных ситуаций по коммунальным услугам возникает момент, когда в квартире живут несколько проживающих, и кто-либо из них не оплачивает вторую половину счета. В данном процессе заявляется требование о разделе лицевых счетов. Это означает, что теперь будет приходить отдельная квитанция каждому проживающему.  

Кроме того в рамках обращения к адвокату часто встает вопрос о вселении и выселении. Например, вас не пускают и не дают пользоваться жилым помещением, на который выдан ордер.

Что делать в этой ситуации? Бежать писать заявление в правоохранительные органы, что ваши родственники не пускают в квартиру? Законом не запрещено, но перспективы ровно ноль, поскольку правоохранительные органы заниматься этим не буду — это не в их компетенции.

В связи с чем необходимо не тратить их время и свое время и выбрать именно тот орган, который призван защищать в данной ситуации — в суд! 

В рамках искового заявления представляем в суд доказательства о том, что вас не пускают и создают препятствия. Данными доказательствами могут являться, как письменные документы (т.е. какой-то письменный отказ о вселении со стороны жильцов у данной квартиры); видео-аудио фиксация попыток войти в помещение; свидетельские показания третьих лиц, которые наблюдали за ситуацией.

Зачастую люди незаконно занимают жилые помещения. Так бывает, когда продали квартиру и предыдущий собственник не выезжает по каким-либо причинам и злоупотребляет своим правом. Также бывают случаи, когда арендаторы квартиры задерживаются и начинают незаконно пользоваться жилым помещением. 

В этой ситуации вам также поможет исковое заявление.

Более того в рамках данного процесса можно доказать не только незаконность их проживания, но и взыскать плату за коммунальные услуги оплата за жилым помещением исходя из рыночной стоимости аренды в населенном пункте. Важно не только получить судебное решение, которое вступит в законную силу, но и проследить за исполнением решения и контролировать судебных приставов.

Судебный приказ: как получить и как отменить

Судебные приказы выдаются в упрощенном порядке, что позволяет быстро взыскать долг,  подав документ для закрытия предъявленных требований.

Процедура заключается в подготовке и направлении заявления, уведомлении должника, выдаче документа взыскателю. Алгоритм действий сторон регламентирован Главой Гражданско-Процессуального кодекса — 11 ГПК.

В материале расскажем, как быстро получить судебный приказ, какие меры защиты может использовать должник.

Что такое судебный приказ о взыскании долга, и кто его может получить

Принципы приказного производства

Взыскание задолженности может осуществляться в обычном и упрощенном режиме.

В первом случае собираются доказательства и оформляется иск, а суд проводит полноценное разбирательство — с вызовом сторон, с назначением заседаний, исследованием доказательств, описью, розыском и продажей имущества. От подачи иска до получения исполнительного листа пройдет не меньше трех месяцев.

Приказное производство идет намного проще. Вот ключевые отличия при взыскании через приказ:

  • приказы выдаются только по требованиям бесспорного характера;
  • вынесение судебного приказа происходит по заявлению взыскателя без заседаний и вызова сторон;
  • продолжительность производства составляет всего 15-20 дней (сюда входит и время на пересылку корреспонденции почтой);
  • судебный приказ о взыскании задолженности с гражданина может выдать только мировой судья;
  • при спорах юридических лиц, или при предъявлении претензий физ. лица к работодателю, документы на получение судебного приказа подаются в арбитражный суд.

Как узнать, в какой суд банк обратиться за получением судебного

приказа? Закажите звонок юриста

Еще одним важным преимуществом приказного порядка является возможность сразу направить его приставам, либо приступить к удержанию другими способами. Если подавать иск, после вынесения решения истцу придется ждать еще 30 дней до выдачи исполнительного листа. А если ответчик подаст жалобу, решение не вступит в силу еще 1-2 месяца.

За приказом может обратиться кредитор, перед которым у должника есть бесспорные обязательства. Это может быть физ. лицо или организация — банк, МФО, налоговые органы, управляющие компании по долгам ЖКХ, иные государственные и коммерческие структуры.

Ключевое условие приказного производства — требования кредитора должны заключаться во взыскании денег или истребовании движимого имущества. По всем иным обязательствам необходимо подавать иск по общим правилам.

По каким долгам можно получить приказ?

Нельзя получить приказ о взыскании, если сумма обязательств более 500 тыс. руб.

Такое ограничение по максимальной сумме является мерой защиты должника.

В ст. 122 ГПК указан перечень оснований, подпадающих под приказное производство:

  • взыскание задолженности по письменной или нотариальной сделке (под это основание подпадают случаи с расписками, договорами займа, кредитами);
  • установление алиментных обязательств на детей;
  • взыскание зарплаты, отпускных, выходного пособия, иных выплат работнику, если они уже фактически начислены работодателем;
  • взыскание коммунальных платежей, услуг связи;
  • ряд иных обязательств, если они носят бесспорный характер, а сумма не превышает 500 тыс. руб.

Так как в приказном производстве мировой суд не проводит заседания, требование нужно подкрепить документами. При подготовке заявления нужно ссылаться на договоры, расписки, соглашения, иные бумаги, из которых следует бесспорность долга.

Например, банк должен представить с заявлением кредитный договор и график платежей, расчет суммы штрафных санкций. При взыскании алиментов необходимо подтвердить факт родства детей и неплательщика. Для этого представляются копии свидетельств о рождении.

Как физ. лицу получить судебный приказ о взыскании долга по расписке?

Спросите юриста

Когда можно получить приказ о взыскании долга по расписке

Взыскание по расписке подпадает под приказное производство, если общая сумма не более 500 тыс. руб. Подать заявление можно по письменной расписке, либо по нотариально заверенному договору. Вот самые важные моменты, связанные с порядком подачи документов на взыскание:

  • обращаться в суд следует после истечения срока возврата денежных средств, т.е. когда будет нарушено обязательство;
  • если передача денег состоялась по устной договоренности, задолженность нужно взыскивать по иску, так как суд не сможет проверить по документам бесспорных характер обязательств;
  • в содержании расписки должны быть сведения, позволяющие идентифицировать ответчика.

Подробнее расскажем о последнем пункте из списка. Обращаясь с заявлением в мировой суд, необходимо указать один или несколько идентификаторов должника. Это могут быть паспортные данные, СНИЛС, ИНН, реквизиты водительского удостоверения, другие идентификаторы. По ним судья убедится, что долг возник у конкретного лица, а ошибка исключена.

Надежнее всего — использовать полные данные паспорта: вид документа, его номер, где, когда и кем он был выдан, по какому адресу зарегистрирован человек, который взял на себя обязательства. Второй документ может быть использован как косвенное свидетельство того, что человек оформил долг сам, а не злоумышленники — если, например, он потерял паспорт.

Например, если в расписке указано о передаче денег «Иванову Ивану Ивановичу» без указания каких-либо других данных заемщика, взыскать задолженность через приказ невозможно. Обращайте внимание на эти моменты при составлении расписки, правильно и подробно заполняйте документ.

Читайте также:  Налог на доход в России с видом на жительство Кипра - Совет Юриста

Как получить приказ о взыскании долга?

Хотя порядок взыскания через приказ максимально упрощен, кредитору нужно строго следовать ГПК. Если содержание заявления и приложений не соответствуют закону, ему откажут в выдаче акта.

Также необходимо учитывать право должника на защиту. Получив постановление о взыскании с него денег, он вправе подать возражения и отменить приказ. Кредитору придется подавать иск по общим правилам.

Ниже разберем пошагово, как подать заявление и получить судебный акт.

Собираем документы

Для взыскателя это самая важная стадия, так как после подачи заявления с приложениями в суд он не сможет повлиять на процессуальные действия. При подготовке доказательств нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • проверьте основания и сумму по ст. 122 ГПК;
  • убедитесь, что в документах есть все необходимые данные, подтверждающие личность сторон, возникновение и нарушение обязательств;
  • оплатите пошлину. В соответствии со ст. 333.19 НК она составляет 50% от размера госпошлины, уплачиваемой при подаче иска с той же ценой.

Если нет документов, однозначно подтверждающих вашу правоту, лучше не тратить время на обращение за приказом. Подготовив и подав иск, вы сможете сделать запросы, ссылаться на показания свидетелей и т.д.

Подача заявления о вынесении судебного приказа

Порядок получения судебных приказов описан в Главе 11 ГПК. Основанием для выдачи является заявление взыскателя. Также важно правильно выбрать суд для обращения. Вот основные правила, по которым определяется подсудность в приказном производстве:

  • подавать заявление и документы нужно на участок мирового судьи по месту жительства ответчика;
  • обратиться в суд по месту нахождения кредитора (взыскателя), если это сразу было предусмотрено договором или распиской;
  • подать заявление по своему месту жительства может представитель, выступающий в интересах несовершеннолетнего ребенка (например, по алиментам), либо если человек не может приехать в другой город по медицинским показателям.

Обязательно ли писать подробное объяснение, почему я требую отменить

приказ? Спросите юриста

Проще всего найти нужный участок мировых судей через онлайн-систему ГАС «Правосудие». В этой системе есть сайты всех судов России, а выбрать их можно не только по адресу и названию, но и на графической карте. Процессуальный кодекс допускает возможность обращения через сервис «Электронное правосудие».

На данный момент не у всех мировых судов есть техническая возможность работы в этой системе. Тогда направьте документы по почте.

Как подать заявление о выдаче судебного приказа

Вынесение судебного приказа регулируется Гражданско-процессуальным кодексом РФ.

Более же подробно правоприменительная практика приказного судопроизводства разъяснена в специальном Постановлении пленума Верховного Суда РФ №62 от 27.12.2016 г.

Данный документ призван придать однозначное толкование соответствующим нормам ГПК РФ как судебными органами, так и иными участниками гражданского процесса.

Кем и кому подается заявление о выдаче судебного приказа

Заявление на судебный приказ может подать любое юридическое или физическое лицо, перед которым есть задолженность у другого лица. При этом важно, чтобы данная задолженность носила бесспорный характер и была основана на документальных основаниях.

В качестве заявителя может выступать  и человек, представляющий интересы по доверенности. Такое право должно быть закреплено в доверенности. Оно есть и в том случае, если полномочия на обращение за судебным приказом прямо не указаны в документе, но есть право на подачу искового заявления.

Выдача судебного приказа осуществляется мировым судом и арбитражным судом. Обращаться за судебным приказом о взыскании задолженности необходимо по общим правилам подсудности. Если должник физлицо (гражданин), то заявление подается в мировой суд по его месту жительства.

В случае, если между сторонами определена договорная подсудность при подаче искового заявления, то правило о договорной подсудности распространяется и на обращение с заявлением о судебном приказе. Аналогично действуют нормы о выборе подсудности истцом. Например, заявление на судебный приказ по алиментам можно направить мировому судье по месту жительства, как должника, так и взыскателя.

Требования к заявлению о выдаче судебного приказа

Заявление на судебный приказ должно содержать сведения:

  • о суде, куда оно подается;
  • о взыскателе;
  • о должнике;
  • о требовании и его обоснование.

К заявлению о выдаче судебного приказа обязательно должны быть приложены документы, обосновывающие основания возникновения задолженности, её размер, а также доказательства, подтверждающие наступления срока исполнения обязательств.

При взыскании задолженности налоговым органом к заявлению прикладывается неисполненное требование об уплате налоговых платежей. Налоговая служба вправе обратиться за выдачей судебного приказа и после пропуска срока на внесудебное взыскание, в этом случае ему необходимо только отметить данное обстоятельство.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа его копию с приложениями необходимо направить должнику. Доказательства отправки приложить к заявлению, подаваемому в суд.

Госпошлина при подаче заявления о выдаче судебного приказа

Обязательным документом, который должен быть приложен к заявлению о выдаче судебного приказа, является квитанция об оплате государственной пошлины.  Ее размер зависит от суммы требований и составляет половину от госпошлины, рассчитанной для подачи искового заявления.

Произвести расчет госпошлины за подачу заявления можно с помощью специального калькулятора, имеющегося на сайте Верховного суда РФ по адресу – https://www.vsrf.ru/lk/calculator/list.

Если заявитель освобожден от госпошлины, то он должен приложить копию подтверждающего документа.

При обращении за судебным приказом сохраняется право ходатайствовать о предоставлении рассрочки или отсрочки по уплате госпошлины, а также об её уменьшении или освобождении.

В случае удовлетворения ходатайства, в тексте судебного приказа на это указывается. Отказ в удовлетворении такого ходатайства влечет за собой возврат заявления на судебный приказ.

Заявление о выдаче судебного приказа, подаваемое в электронной форме

Порядок подачи заявлений о выдаче судебных приказов предусматривает возможность их направления в электронном виде. Для этого заявитель должен заполнить специальную форму на сайте суда, куда подается заявление.

При заполнении прикладываются электронные образы документов – сканированные копии бумажных документов, либо электронные документы – документы, созданные в электронной форме  подписанные усиленной электронно-цифровой подписью.

  • В первом случае необходимо подготовить заявление, распечатать его и подписать, после чего отсканировать  и направить в суд.
  • Во втором, следует просто подготовить заявление в текстовом редакторе, например Ворд, добавить ЭЦП и отправить в суд.
  • Порядок регистрации обращения и его рассмотрения в обоих случаях одинаков.

Юридическая помощь в составлении заявления о выдаче судебного приказа

Приказное производство считается упрощенной процедурой взыскания задолженности во многих ситуациях.

Однако, простая процедура получения судебного приказа имеет определенные нюансы, которые могут значительно осложнить процесс взыскания, прежде всего за счет увеличения срока рассмотрения заявления о его выдаче.

Практика показывает, что ошибки при подаче заявления на судебный приказ допускаются взыскателями достаточно часто.

Избежать их можно обратившись к нам. Мы быстро подготовим необходимое заявление с учетом всех требований законодательства. Качество документа гарантирует опыт работы юристов нашей команды, каждый из которых имеет не менее десяти лет успешной судебной работы. Судебный приказ с нами – это действительно просто.

Судебный приказ в ЖКХ: инструкция — МосТСЖ

Решения судов любой юрисдикции по спорам за жилищно-коммунальные услуги не отличаются единообразием, а система исполнения судебных решений порой сводит на нет все усилия по взысканию. Помочь в этой ситуации вроде бы должно приказное производство. Но как на самом деле исполняется судебный приказ в ЖКХ? Рассмотрим основные нюансы взыскания задолженности за коммунальные услуги

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Взыскание долгов за ЖКУ имеет важное значение в управлении ЖКХ. Именно поэтому работу управляющих компаний, ТСЖ, ЖК, ЖСК нужно выстраивать по единому алгоритму. Сотрудник организации, ответственный за взыскание долгов, должен знать, что конкретно, в какой срок и как необходимо сделать. Поможет в этом наша инструкция.

Работу с дебиторской задолженностью можно разделить на пять этапов:

  1. Превентивные меры: извещение о задолженности по всем имеющимся каналам связи, обсуждения на общих собраниях.
  2. Планирование взыскания: переписка с должником, претензионная работа, переговоры через посредника.
  3. Судебное производство, получение судебного акта на взыскание.

  4. Обеспечение исполнения судебного акта о взыскании задолженности на стадии исполнительного производства, включая запрет на выезд, продажу имущества должника.
  5. Банкротство должника.

Особого внимания здесь заслуживает обращение в суд.

Гражданское процессуальное законодательство предусматривает два способа взыскание задолженности за коммунальные услуги: исковое производство и в порядке приказного производства. С 1 июня 2016 г. существенно упрощается при работе с дебиторской задолженностью до 500 тыс. руб.

, так как судебное производство представляет собой упрощенную процедуру взыскания долга.

Судебный приказ в ЖКХ

Федеральный закон от 02.03.2016 № 45‑ФЗ, ввел в Гражданский процессуальный кодекс РФ (гл. 21.1 ГПК РФ) и Арбитражный процессуальный кодекс РФ (гл. 29.1 АПК РФ) положения о приказном порядке взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи.

Приказное производство — это порядок рассмотрения бесспорных требований кредитора в сокращенные сроки путем исследования предоставленных кредитором письменных доказательств без проведения судебного заседания, вызова сторон и заслушивания их мнений и с выдачей судебного приказа.

Судебный приказ в ЖКХ, как и в других сферах — это одновременно и судебное постановление, и исполнительный документ. Таким образом, кредитор, получивший судебный приказ в ЖКХ, может, не теряя времени, перейти к взысканию задолженности.

Аналогичный порядок существовал в судебных процессах и ранее (гл. 11 ГПК РФ). Однако на сферу ЖКХ он не распространялся.

Институт приказного производства освобождает суды от тех дел, которые не нуждаются в развернутой процедуре рассмотрения, от дел по рассмотрению бесспорных требований. Оценить полезность и эффективность такого нововведения пока сложно.

Читайте также:  Достройка проблемных объектов долевого строительства - совет юриста

Преимущества судебного приказа

  • оперативность получения — в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд;
  • отсутствие судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений;
  • приравнивание судебного приказа к исполнительному документу и приведение его в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Недостатки судебного приказа

Для должника это отсутствие в судебном приказе мотивировочной части с обоснованием принятого по делу решения; неконтролируемость процесса взыскания, что может повлечь обременение имущества должника и даже ограничение его перемещений по территории России и за ее пределами.

Для кредитора это возможность упрощенной отмены. Судья отменит судебный приказ в ЖКХ, если от должника в десятидневный срок с даты получения копии судебного приказа поступят возражения.

В этом случае придется вновь обращаться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, но уже в порядке искового производства.

На практике судебные приказы отменялись и по истечении годичного срока, если взыскатель доказывал, что не получал судебный приказ.

Основания для обращения в суд
за получением судебного приказа

Прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:

  • должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
  • сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
  • размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).

Особое внимание следует обратить на то, что обратиться за получением судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ кредитор может при наличии задолженности не более 500 тыс. руб. (п. 1 ст. 121 ГПК РФ).

В качестве кредитора здесь выступают управляющая организация, ТСЖ, ЖК или иной потребительский кооператив, ресурсо-снабжающая организация. В остальных случаях споры о взыскании задолженности рассматриваются по общим правилам искового производства.

Заявление о выдаче судебного приказа

При подготовке заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги нужно обратить внимание на следующее.

1. Заявление подается в суд по месту нахождения ответчика или в суд, указанный в договоре. Поэтому рекомендуется в договор управления многоквартирным домом включить положения о договорной подсудности. Например, указать, что споры, вытекающие из договора управления, подлежат разрешению в судебном порядке по месту заключения такого договора или по месту нахождения управляющей организации.

2. В заявлении о выдаче судебного приказа следует указать:

  • информацию о взыскателе: наименование взыскателя (кредитора) и его место нахождения;
  • информацию об ответчике: наименование ответчика (должника) и его место жительства, а также дату и место рождения, место работы (если они известны);
  • перечень требований и документы, подтверждающие данные требования;
  • реквизиты счета кредитора.

Документами, подтверждающими бесспорность и обоснованность требований кредитора, могут быть, к примеру:

  • договоры, в частности договор управления МКД;
  • акты, подтверждающие выполнение работ и оказание услуг;
  • акты сверки взаимных расчетов;
  • расчет задолженности (выписка из лицевого счета должника с указанием суммы просроченной задолженности);
  • переписка с должником;
  • иные документы, например учредительные документы кредитора, устав ТСЖ, ЖК, ЖСК.

Кроме того, управляющая организация обязательно должна подтвердить правомерность управления многоквартирным домом, представив в суд лицензию на право управления МКД и протокол общего собрания собственников об избрании ее в качестве управляющей организации. Нелишним будет представить информацию об управляющей организации из ГИС ЖКХ — скриншоты страниц.

3. К заявлению следует приложить документ, подтверждающий оплату госпошлины. В данном случае предусмотрен уменьшенный размер госпошлины, оплачиваемой при подаче заявления в суд, — 50% от размера пошлины, взимаемой при подаче иска имущественного характера (п. 2 ст. 123 ГПК РФ).

В частности, судья может отказать, если из заявления и представленных кредитором документов усматривается наличие спора о праве. Следовательно, суду необходимо представить бесспорные и надлежащим образом заверенные доказательства, чтобы не допустить отказа в принятии заявления.

Когда судья выносит судебный приказ в ЖКХ

Судья рассматривает вопрос о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги без проведения судебного заседания, без извещения сторон, без ведения протокола. И принимает решение по тем документам, которые представил кредитор. Судебный приказ в ЖКХ по существу заявленного требования:

  • выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления;
  • изготавливается в двух экземплярах на специальном бланке. Один экземпляр судебного приказа остается в производстве суда. Для должника изготавливается копия;
  • состоит из двух частей: вводной и резолютивной. В отличие от решения, он не содержит описательной части. Его мотивировка ограничивается лишь указанием на закон, на основании которого удовлетворены требования.

Обязательные реквизиты судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги названы в ст. 127 ГПК РФ. Среди прочих обязательными реквизитами резолютивной части судебного приказа являются:

  • сумма взыскиваемой с должника госпошлины — в пользу взыскателя, если пошлина была уплачена им при подаче заявления, или в доход соответствующего бюджета, если взыскатель по закону был освобожден от уплаты госпошлины;
  • реквизиты банковского счета взыскателя, на который должны быть перечислены средства, подлежащие взысканию.

Если было заявлено требование о взыскании неустойки, то в резолютивной части приказа указывается размер такой неустойки. Напомним, что с 1 января 2016 г.

усилена ответственность за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Неустойка взыскивается с собственников помещений со второго месяца просрочки оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Ужесточение наступит с 91-го дня просрочки, когда начнет действовать повышенная ставка — 1/130.

Направление судебного приказа взыскателю

Судья высылает копию судебного приказа должнику. Как отмечено в определении Конституционного Суда РФ от 20.11.

2008 № 1035-О-О, судебный приказ направляется один раз — по адресу, указанному взыскателем (кредитором); однако вследствие того, что срок, в течение которого должник вправе подать возражения относительно судебного приказа, начинает отсчитываться с момента получения судебного приказа должником, а должник может изменить место своего нахождения, возможно повторное направление судебного приказа должнику по новому месту его нахождения.

Действующее процессуальное законодательство никак не определяет, каким образом должно происходить извещение должника о вынесенном судебном приказе. И должник рискует узнать о нем лишь на стадии исполнительного производства.

На практике судьи нередко высылают копию судебного приказа должнику простым письмом. В ряде случаев судьи вообще не считают своим долгом известить должника о вынесенном в отношении него судебном приказе либо поручают секретарям уведомить должника по указанному кредитором телефону.

Отмена судебного приказа

Должник имеет право оспорить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги в течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа (ст. 128 ГПК РФ). В таком случае судья отменяет судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ).

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет кредитору, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней с момента его вынесения.

Для защиты своих прав и законных интересов должнику достаточно представить судье, направившему копию судебного приказа, возражения относительно исполнения данного судебного приказа.

Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если взыскатель не получиит причитающихся платежей, то он подаст в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.

Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены.

Возражать можно и против начисленной неустойки, например, путем предоставления контррасчета.

Как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета.

Когда взыскатель получает судебный приказ в ЖКХ

Если в установленный срок (в течение 10 дней) от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа. Судебный приказ заверяется гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению.

По общему правилу судебный приказ в ЖКХ выдается взыскателю (его представителю) на руки в суде или направляется ему по почте заказным письмом. Однако из этого правила имеются исключения. По просьбе (ходатайству) взыскателя судебный приказ может быть направлен для исполнения судебному приставу-исполнителю непосредственно судьей.

Судебный приказ в ЖКХ о взыскании задолженности за коммунальные услуги приводится в исполнение в том же порядке, что и установлено для исполнения судебных постановлений.

Законодательством установлены следующие сроки передачи исполнительного документа судебному приставу-исполнителю:

  • в трехдневный срок со дня поступления в отдел судебных приставов (по общему правилу);
  • немедленно, т. е. в день поступления исполнительного документа в отдел судебных приставов, если исполнительный документ подлежит немедленному исполнению (требование об обеспечении иска, восстановлении на работе и т. д.).

Еще статьи в рубрике «Споры и суды»

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *